CAPISTRANGASSE | AB DEZEMBER 2026 | klassische 5-Zimmer Altbauwohnung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche173,10 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche174,60 m²
- BödenParkett
- VerfügbarDezember 2026
- Befristungunbefristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon1,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine gepflegte 5-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Liftstock eines repräsentativen Altbaus in ausgezeichneter Wohnlage - das Objekt unterteilt sich wie folgt:
ca. 173 m² zzgl. 3. OG - Stg. 3 - 3.OG - Top 52
- großer Vorraum (ca. 14 m²) mit Ausgang auf den ca. 1,5 m² Balkon
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Küche (ca. 14 m²)
- 4 Zimmer straßenseitig (ca. 28 m², ca. 31 m², ca. 14 m² u. ca. 26 m²)
- 1 Zimmer hofseitig (ca. 20 m²)
- Bad (1 x Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC, Bidet)
weitere Merkmale:
- Eichenparkett | fischgrät
- tlw. Flügeltüren
- Gasetagenheizung
- Komplettküche
- Holzkastenfenster
- tlw. Tischlereinbaukästen (verbleiben in der Wohnung)
Lage:
- perfekte Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße - das Zentrum ist durch die gute öffentliche Anbindung ebenfalls rasch erreichbar - öffentliche Garage für PKW im Museums Quartier
öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn - U2 "Museumsquartier", U3 "Neubaugasse",
- Autobus - 13A, 14A
Verfügbarkeit:
- Dezember 2026
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:1.5 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 122.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Dezember 2026
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2770,54 Eur
- Kaution: 9.150,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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