Ein besonderes Zuhause - zur Ruhe kommen und trotzdem mittendrin sein.

Zweitbezug: Ich habe als Eigentümerin selbst viele Jahre gerne in dieser Wohnung gelebt. Nun suche ich Mieter:innen, die sich darin ebenso zu Hause fühlen möchten.

In aller Kürze: absolut ruhig und super zentral, Architekten-Tischlerküche, großzügiger Wohn-Essbereich, insgesamt 3 getrennt begehbare Zimmer, 1.Stock mit Lift, bei Bedarf Garagenplatz im Haus anmietbar.

Etwas ausführlicher:

Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Wohn-Essküche: knapp 50 m² (!) zum Entspannen, Luftholen, Gäste bewirten, Kochen und Wohlfühlen. Die Küche wurde gemeinsam mit einem Architekten geplant und vom Tischler individuell gefertigt. Sie ist zeitlos und sehr gut durchdacht – mit viel Stauraum, hochwertigen Siemens-Geräten, einer warmen Holzarbeitsfläche und indirekter Beleuchtung.

Auch bei den übrigen Details wurde auf Qualität und Alltagstauglichkeit geachtet: eine Fußbodenheizung erleichtert das Einrichten ohne störende Heizkörper, hochwertige Armaturen, maßgefertigte Einbaukästen im Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein großer Balkon, der zum „Garteln“ einlädt.

Weiters gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Im Haus gibt es eine Waschküche (Waschmaschine und Wäschetrockner) und einen Fahrradkeller.

Welche Mieter:innen in diese Wohnung passen?

Menschen, die ein neues Zuhause in einer hochwertigen und gepflegten Wohnung suchen und ein gutes, langfristiges und angenehmes Ver-Mieter-Verhältnis schätzen.

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift.  Sie ist freundlich und gleichzeitig im Sommer angenehmer temperiert als viele höher gelegene Wohnungen.

Sowohl straßen- als auch hofseitig besticht die Wohnung durch eine unglaubliche Ruhe.

Die Straße ist eine Einbahn und keine Durchzugsstraße; gegenüber liegen eine Schule und ein Altersheim. Gleichzeitig ist man in wenigen Minuten auf der Mariahilfer Straße.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist perfekt: zu Fuß erreicht man in maximal 10 Minuten u.a. die U3, U4, U6, 13A, 57A, 5 sowie den Westbahnhof.

Wer trotzdem auf das Auto nicht verzichten möchte, kann gerne einen Garagenplatz direkt im Haus anmieten. Fragen Sie mich gerne für nähere Infos.

Alles in der Nähe:

°Kindergärten, Schulen, Ärzt:innen,...

°Supermärkte  wie denns, Spar, Billa, Hofer, unverpackt-Laden,...

°Restaurants, Take-Aways, Gasthäuser,...

°Fitnessstudios, Crossfit-Boxen, Pilatesräume,...

°Märkte wie Naschmarkt, Neubaumarkt, Gumpendorfermarkt,...

°frisches Gebäck am Sonntag: Öfferl, joseph, Bäckerei Hafner,...

°und noch sehr viel mehr - ich helfe gerne mit Empfehlungen :-)