Erfreulich stimmiges Atelier beim Café Sperl - MQ & Oper in Gehweite

Erfreulich stimmiges Atelier beim Café Sperl - MQ & Oper in Gehweite

Urbanes Refugium
im Herzen von 1060 -
Wo die Seele baumelt
und Inspiration wohnt


Wer liebt sie nicht, die Mariahilfer Straße? Hier kann man staunen, flanieren und im nahen Museumsquartier (MQ) die Seele baumeln lassen. Wir vermieten ein außergewöhnliches Objekt in einer der begehrtesten Lagen des 6. Bezirks, das genau dieses Lebensgefühl verkörpert.

In unmittelbarer Nähe zum legendären Café Sperl, dem Atelierhaus der Akademie der bildenden Künste und der TU Wien gelegen, bietet dieses Atelier die perfekte Mischung aus pulsierendem Stadtleben und kreativem Rückzugsort. Ein paar Schritte, und man ist beim Karlsplatz (U1, U2, U4) oder schlendert Richtung Oper und den ersten Bezirk.

Das Besondere: Dieses ca. 42,55 m² große Objekt im charmanten Stilaltbau ist erfreulich stimmig. Es ist vielleicht nicht alles perfekt, aber genau das macht den genialen Charakter aus. Es ist ein Raum, der atmet - ideal als stilles Büro, Archiv oder kreative Wirkungsstätte in einem außergewöhnlichen Haus.

Die Ausstattung:
Raumaufteilung: Einladender Vorraum, eine wirklich besondere Küche und ein eigenes Duschbad direkt in der Einheit.
Wiener Tradition: Das WC befindet sich klassisch separat am Gang.
Lage-Bonus: Traumlage für alle, die das echte Wiener Flair zwischen Naschmarkt und Getreidemarkt suchen.

Konditionen:
Bruttomiete: ca. 465,00 EUR (inkl. Betriebskosten und 20 % USt.) - abschreibar
Kaution: 1.500,00 EUR 276 EUR - Finanzamtvergebührung
Provision: 2.000,00 EUR inkl. 20 Prozent Steuer
Befristung: 5 Jahre


Fazit: Ein Ort für Menschen, die das Besondere schätzen.
Wer eine inspirierende Umgebung sucht, wird dieses Atelier lieben.

Region: 1060 Mariahilf