Exklusives Dachgeschoss-Bijou direkt hinter dem Raimund Theater!

In bester Lage des 6. Bezirks – in der ruhigen Strohmayergasse 2, unmittelbar hinter dem frisch sanierten Raimund Theater – erwartet Sie eine lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf rund 48 m².

Durch die Lage im obersten Stockwerk genießen Sie hier absolute Ruhe über den Dächern von Mariahilf – ideal für anspruchsvolle Singles, Expats, Kulturschaffende oder Paare, die urbanes Flair mit höchstem Wohnkomfort verbinden möchten.

Die Highlights & Ausstattung im Überblick:

• Helle Wohnküche mit neuer Einbauküche: Das freundliche Herzstück der Wohnung – modern ausgestattet und optimal geschnitten für Kochen, Essen und Entspannen.

• Edle Materialien: Durchgehender, hochwertiger Eichenparkettboden in der gesamten Wohnung sorgt für ein warmes, repräsentatives Ambiente.

• Ruhiges Schlafzimmer: Angenehm geschnitten und herrlich ruhig gelegen.

• Tageslicht-Badezimmer: Ein seltenes Plus in dieser Größenklasse – ausgestattet mit Badewanne und eigenem Fenster!

• Durchdachte Nebenräume: Separates WC sowie ein eigener, praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung.

• 100 % Barrierefrei: Der Personenlift führt völlig stufenlos vom Erdgeschoss bzw. direkt aus der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür im Dachgeschoss.

VIP-Komfort im Theater-Grätzl: Eigener Tiefgaragenplatz Während rund um das Raimund Theater abends oft reger Parkplatzmangel herrscht, parken Sie völlig entspannt direkt im Haus: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz kann optional um 155 € brutto/Monat dazu gemietet werden. Sie gelangen trockenen Fußes und stufenlos vom Auto direkt in Ihre Wohnung.

Eckdaten & Lage:

• Adresse: Strohmayergasse 2, 1060 Wien (unmittelbar beim Raimund Theater)

• Wohnfläche: ca. 48 m² (2 Zimmer + Bad mit Fenster, sep. WC, Abstellraum)

• Monatliche Miete: ca. 1.229,80  €

• Tiefgaragenplatz (optional): 155 € brutto / Monat

• Verfügbarkeit: Ab sofort

• Top-Infrastruktur: Beste Anbindung durch U6 (Gumpendorfer Straße), U4 (Margaretengürtel), Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie die Nähe zum Westbahnhof und zur Mariahilfer Straße.

Interesse an einer Besichtigung? Überzeugen Sie sich selbst von der Helligkeit und der besonderen Lage dieser Dachgeschosswohnung! Senden Sie uns einfach eine kurze Nachricht über Willhaben – wir melden uns umgehend zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins.

Absolute Bestlage im 6. Bezirk in einer ruhigen Einbahnstraße direkt hinter dem Raimund Theater. Die Infrastruktur ist perfekt: Die U-Bahn-Stationen U6 (Gumpendorfer Straße) und U4 (Margaretengürtel), der Westbahnhof sowie die beliebte Mariahilfer Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Cafés, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Trotz der zentralen Stadtlage genießen Sie hier durch die Ausrichtung und das Dachgeschoss eine ruhige, entspannte Wohnatmosphäre.