Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 10 m² Balkon in zentraler Lage im 6. Bezirk

Wohnen mit viel Raum und Balkon mitten in Wien!

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Hauses in der Theobaldgasse im 6. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, einen rund 10 m² großen Balkon sowie einen besonders geräumigen Wohnbereich mit ca. 36 m². Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer mit ca. 8 m² zur Verfügung – ideal als Homeoffice, Arbeitszimmer oder Ankleide.

Raumaufteilung:

• großzügiges Wohnzimmer: ca. 36,02 m²
• Schlafzimmer: ca. 17,89 m²
• weiteres Zimmer/Kabinett: ca. 8,15 m²
• Küche: ca. 5,72 m²
• Vorzimmer: ca. 15,54 m²
• Badezimmer
• WC
• zusätzliches Vorzimmer
• Balkon: ca. 10 m²

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inklusive Geräten, die kostenlos zur Verfügung gestellt wird. Die Instandhaltung der Küche obliegt dem*der Mieter*in.

Die Wohnung kann ab sofort und unbefristet angemietet werden. Im Herbst 2026 erfolgt die Umstellung von Gasetagenheizung auf Fernwärme.

Die Wohnung befindet sich in zentraler innerstädtischer Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Theobaldgasse bietet urbanes Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in der näheren Umgebung.