Helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 6. Bezirk (Privat Vermietung)

Ich vermiete privat diese helle, ca. 96 m² große Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses im 6. Bezirk, welches über einen Fahrradraum und Innenhof verfügt. Die Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Grundriss: 3,5 getrennt begehbare Zimmer sowie eine separate Küche bieten Raum für individuelle Wohnträume – ob für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder eine WG. Ebenfalls inkludiert ist ein großes Kellerabteil im Haus.

Die sehr helle Wohnung befindet sich im 1. Stock gegenüber eines Parks und Kinderspielplatz. Sie ist in einem sehr guten, frisch ausgemalten Zustand. Vor ca. 2,5 Jahren wurde zudem die gesamte Elektroinstallation generalsaniert.

Raumaufteilung:

• Großzügiges Vorzimmer
• 3,5 separat begehbare Zimmer mit Parkettböden
• Separate Küche
• Badezimmer und WC

Ausstattung:

• Zustand: Frisch ausgemalt, Elektroinstallation am neuesten Stand.
• Böden: Küche und Bad verfliest. Ansonsten Parkettböden.
• Badezimmer: Waschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
• Küche: Einbauküche mit Gasherd, Elektro-Backrohr, Geschirrspüler  & Waschbecken.
• Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Gaskombitherme

Die Lage kombiniert urbanes Leben mit Ruhe. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse der Mariahilfer Straße gegenüber dem Minna-Lachs-Park. Ideal für Kinder oder einen Kaffee im Grünen gleich gegenüber.

Einkaufen:

Die Mariahilfer Straße  ist in wenigen Minuten erreichbar, bietet sich zum Flanieren und Shoppen an und bietet unzählige Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf.

Hofer & Billa <5 Minuten zu Fuß.

Der nahegelegene Westbahnhof (<10 min) bietet Einkaufsmöglichkeiten auch am Wochenende.

Anbindung:

• Westbahnhof (U3, U6, Fernzüge, Flughafenbus, Straßenbahnen 5, 9, 52, 60): <5 Min. zu Fuß.
• Mariahilfer Gürtel (Linien 6, 18): <5 Min. zu Fuß.
• Margaretengürtel (U4): ca. 10 Min. zu Fuß.