Kompakte Familienwohnung im Herzen des 6. Bezirks

75
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 07.06.2026, 11:26 Uhr | willhaben-Code: 1002078293
Bild 1 von 13 - Helle Räume
Bild 2 von 13 - Gemütliches Wohn-Esszimmer
Bild 3 von 13 - Großzügige freundliche Küche
Bild 4 von 13 - Nettes Schlafzimmer
Bild 5 von 13 - Viel Stauraum
Bild 6 von 13 - Jugendzimmer
Bild 7 von 13 - Badezimmer mit Wannenbad
Bild 8 von 13 - Getrennte Toilette
Bild 9 von 13 - Vorzimmer mit Blick in Küche und Wohnzimmer
Bild 10 von 13 - Viel Stauraum
Bild 11 von 13 - Stiegenhausbereich
Bild 12 von 13 - Kurt Pint Platz vis a vis
Bild 13 von 13 - Blick in die Brückengasse
€ 1.789,52Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.789,52 Gesamtbelastung
€ 5.400 Kaution

IC Realexpert Wien GmbH

Unternehmen


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KontaktDI Birgit Amberger-Horak

Objektstandort

1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 202,17
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 24,66
Mehrwertsteuer€ 162,69
Gesamtbelastung€ 1.789,52
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.626,83
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 5.400
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Willkommen im neuen Zuhause


Vollmöblierte 3 Zimmer Wohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegen, gelangt für 5 Jahre zur Vermietung.(mit Option auf Verlängerung).


Die Wohnung überzeugt durch die gefragte innerstädtische Lage und den kompakten Grundriss. 


Vom Vorraum aus findet sich links ein Badezimmer ausgestattet mit Wannenbad, weiters ein getrenntes WC und anschließend die sehr großzügige Einbauküche.


Waschmaschinenanschluss findet sich in der Küche.


Das geräumige Wohn-Esszimmer bietet genügend Platz für die ganze Familie.


Durch einen, mit Einbauschränken ausgestatteten Gang, erreichen sie die beiden zentral begehbaren Schlafzimmer.


Durch die Westlage ist die Wohnung äußerst hell und freundlich.


Sollten Teile der Möblierung nicht verwendet werden, können diese entsorgt werden.


Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Wohnumgebung.


Neugierig geworden, dann freue ich mich auf ihre Anfragen, gerne mit Mieterprofil


 


 


 


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

o Nähe: Mariahilferstraße, Gumpendorferstraße, Bruno Kreisky Park
unmittelbare Nähe zu Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs
o Transportmöglichkeiten: U3 Westbahnhof, U4 Margaretengürtel, U6 Gumpendorferstraße, Busse 57A, 13A, 14A
o Distanz zum 1. Bezirk: 6 Minuten (Fahrrad), 10 Minuten (öffentliche Verkehrsmittel), 20 Minuten (zu Fuß)

Region: Kurt Pint Platz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Voll möbliert
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Stockwerk: 6. Stock
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-07-15
  • Energiepass HWB: 94 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1971
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1626,83 Eur
  • Kaution: 5.400,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 94
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,79
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IC Realexpert Wien GmbH

Unternehmen


Adresse
Dominikanerbastei 21/351010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDI Birgit Amberger-Horak
Referenz ID7603/657

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willhaben-Code: 1002078293 | Zuletzt geändert: 07.06.2026, 11:26 Uhr

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