Mariahilfer Straße: 3-Zimmer-Altbauwohnung -VIDEO Verfügbar!

In einem repräsentativen Wiener Stilaltbau direkt an der Mariahilfer Straße, auf Höhe der Neubaugasse, kommt dieses Objekt zur Vermietung. Es befindet sich im vierten Liftstock und versprüht - ebenso wie das gesamte Haus - klassischen Wiener Altbaucharme in zentraler Lage. Die Wohnung selbst ist Richtung einer ruhigen Seitengasse und Innnenhof ausgerichtet.

Die Beheizung erfolgt bequem über Fernwärme.

Die Wohnung wird unmöbliert (bis auf Küche) vermietet.

RAUMAUFTEILUNG:
→ drei Zimmer (davon zwei direkt begehbar)
→ Extra Küche
→ Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
→ Separates WC
→ Vorraum


AUSSTATTUNG:
-> Edles Echtholzparkett und großzügige Raumhöhe
-> Voll ausgestattete Küche mit sämtlichen Geräten - vor zwei Jahren erneuert
-> Innenjalousien an allen Fenstern
-> Fußbodenheizung im Badezimmer
-> Internetanschlüsse (jeweils Magenta und A1) in allen Zimmern
-> In die Wand eingelassener Safe im Eckzimmer
-> Großes, trockenes Kellerabteil inklusive (Kelleretage bequem mit dem Aufzug erreichbar)


MIETKONDITIONEN:
Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre befristet. Eine Verlängerung danach ist möglich und vom Vermieter gewünscht.
Bezug: nach Vereinbarung, frühestens ab 15.11.

Exakte Aufteilung der monatlichen Miete:
Hauptmietzins netto EUR 1.470,00
Betriebskosten netto dzt.EUR 227,69
Aufzugskosten netto dzt. EUR 23,63
Gesamt-Bruttomonatsmiete Summe EUR 1.893,45
Kaution EUR 6.300,00

Zusätzliche verbrauchsabhängige Kosten (wird über die Hausverwaltung abgerechnet):
*Heizung - aktuelles Akonto EUR132,59 +20% USt
*Warmwasser - aktuelles Akonto EUR38,86 + 10% Ust


BESICHTIGUNG:
Trotz noch aktueller Vermietung führen wir bereits Besichtigungen in Absprache mit dem aktuellen Mieter vor Ort durch.
Bei weiterem Interesse können wir gerne im ersten Schritt ein Video des Objekts zur Verfügung stellen und anschließend eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Mariahilfer Straße / Höhe Neubaugasse.

Öffentliche Anbindung: U-Bahn Linien U3 Station Neubaugasse praktisch vor der Haustüre. Haltestelle Autobus Linie 13A u. 14A ca. 1 Gehminute entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Flughafen 11.57 km
Fernbahnhof 2.27 km
Bus 0.11 km