Nachmieter gesucht ab 15.11.2026 - 2-Zimmer-Wohnung im 6. Bezirk - Top Anbindung

Ich suche ab 01.12.2026 einen Nachmieter für meine 56,50 m² große 2-Zimmer-Wohnung in der Bürgerspitalgasse im 6. Bezirk (Mariahilf).
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über eine Süd-West-Ausrichtung. Das Haus ist mit einem großen Aufzug ausgestattet, der Platz für bis zu 6 Personen bietet.
Das Stiegenhaus wurde 2025 renoviert. Die Wohnung selbst wurde zuletzt vor etwa 7 Jahren renoviert.

Die Wohnung wir großteils unmöbliert weitervermietet (siehe Ablöse).

Keine Maklerprovision.

Wohnung & Kosten
* 56,50 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* 2 Stock mit Aufzug
* Süd-West-Ausrichtung
* 1.100 € monatlich inkl. Betriebskosten
* Heizkosten, Warmwasser und Strom sind nicht inkludiert
* Heizung und Warmwasser über Therme
* Eigenes Kellerabteil
* Kaution voraussichtlich 3.300 € (3 Monatsmieten)
* Mietvertrag derzeit 3 Jahre befristet, eine Verlängerung sollte nach meinem Kenntnisstand möglich sein

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Bei Interesse gerne eine kurze Nachricht. Ich melde mich dann bezüglich eines Besichtigungstermins.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage im 6. Bezirk. Durch die Nähe zum Westbahnhof besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
In unter 10 Gehminuten erreichbar sind:
* U3
* U6
* U4
* Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52 und 60
* Busse 13A, 14A, 57A
Auch Mariahilferstraße, Westbahnhof, Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Apotheke im Haus.