Neubauwohnung mit Loggia & Fußbodenheizung, Nachmieter Gesucht, 1060 Wien, 43m2

43,6 m² Neubau mit 6,3 m² Loggia, Mariahilf, provisionsfrei

Kosten pro Monat:
Miete € 1.445
Heizung, Warm und Kaltwasser € 60,44
Strom (eigener Vertrag bei Wien Energie) € 59,65
Gesamt ca. € 1.565

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei, keine Maklergebühr
Verfügbar ab September 2026

Die Wohnung:
43,6 m² Wohnfläche plus 6,3 m² Loggia, 2. Obergeschoß, Mollardgasse 50 in Mariahilf.

Neubau, hochwertig ausgestattet
Fußbodenheizung in allen Räumen
Einbauküche mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank
Bad, WC, Abstellraum
Loggia mit Wasseranschluss
Kellerabteil
Aufzug
Gemeinschaftsterrasse und Kinderspielplatz im Haus

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Internet und ORF Beitrag kommen wie überall separat dazu.

Kontakt: +43 664 22 04 605

English version:

43.6 m² new build with 6.3 m² loggia, Mariahilf, no agency fee

Monthly costs:
Rent € 1,445
Heating, hot and cold water € 60.44
Electricity (separate contract with Wien Energie) € 59.65
Total approx. € 1,565

Deposit 3 months gross rent
No agency commission
Available from September 2026

The apartment:
43.6 m² living space plus a 6.3 m² loggia, 2nd floor, Mollardgasse 50 in Mariahilf.

New build, high quality finish
Underfloor heating throughout
Fitted kitchen with hob, oven, dishwasher, fridge
Bathroom, separate WC, storage room
Loggia with water connection
Cellar storage unit
Lift
Shared roof terrace and playground in the building

The apartment is handed over unfurnished.
Internet and the ORF fee come separately, as everywhere.

Contact: +43 664 22 04 605

(Bilder sind von der Wohnung ein Stockwerk oberhalb, das Layout ist genau gleich)
(The pictures are from the apartment above, the layout is exactly the same)