(reserviert) Rarität: CITYNAHE 3 Zimmer (62m2) DG Wohnung + 13m2 Terrasse beim Naschmarkt

NEUWERTIGE 3 Zimmer TOP Dachgeschoss Maisonette Wohnung mit neu eingebautem Lift (detaillierte Aufteilung siehe Grundrißplan) – und eigener vorgelagerter 13m2 Terrasse.

Aufwendigst ausgebaut mit architektonischem Feingefühl für Praxis und Komfort.

In der 1. Ebene befinden sich neben der ausgestatteten Küche samt integriertem Essbereich, noch das Schlafzimmer mit Schrankraum und getrenntem Bad sowie im Eingangsbereich die Garderobe und der AR für Wärmepumpe, das WC und der Waschmaschinenanschluss,. Im Obergeschoß befindet sich der großzügige 25m2 Wohnraum mit davorliegender 13m2 Terrasse.

Heizung erfolgt bereits mit neuer Luftwärmepumpe (kein Gas mehr – also echt GREEN).

Selbstverständlich sind alle Wohnräume mit einer Klimaanlage ausgestattet und haben alle Großflächenfenster Außenbeschattungsrolos. Hinsichtlich Energiekosten für Heizen, Kühlen und Verbrauchsstrom ist mit mtl. ca. 60€ zu rechnen.

Ebenso ist alles für einen UPC Kabel oder/und Telekom Internetanschluss vorbereitet.

Ein neu errichtetes Kellerabteil ist auch dabei.

Die perfekte Wohnung für URBAN SINGLES oder COUPLES!

Die 3-Zimmer Wohnung (DG Mitte) mit 62m2 Wohnnutzfläche und 13m2 Terrassenflächen liegt im komplett neu errichteten und mit neuem Lift erschlossenen Dachgeschoß des wunderschönen Stilaltbauzinshauses, in Schrittweite zum Naschmarkt in einer ruhigen Nebengasse, liegt also ultra-hipp und genial in der City.

1 min zu U4-Kettenbrückengasse; in wenigen Minuten zu Fuß in den 1. Bezirk

Absolut BESTE Wohnlage in Wien.