RUHIGE 1,5-ZIMMER WOHNUNG NÄHE MARIA HILFER STRASSE AB 1.2.27 VERFÜGBAR!

Die Wohnung liegt in Wien 1060, Ägidigasse 12 im 3. Stock mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und ab 1.2.2027 verfügbar.

Die Wohnung ist ideal für max. 2 Personen. Ein Einkommen von min. EUR 1.900,- ist notwendig, Studierende gerne mit Bürgschaft der Eltern. Nichtraucherwohnung. Anfragen bitte mit kurzer Vorstellung (wer zieht ein, Beruf oder Studium) und ob  Einkommensnachweise der letzten 3 Monate vorgelegt werden können.

Grundriss:

// Vorzimmer

// Badezimmer mit WC

// Küchenbereich

// Wohnzimmer

// Schlafnische

Ausstattung:

Einbauküche (Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler), Badezimmer mit Handtuchradiator und Badewanne, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Parkettboden.

Heizung & Warmwasser:

Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Aktuelle Vorschreibung ca. 60,- pro Monat.

Keller:

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Aufzug:

Ein Aufzug ist vorhanden.

Die Liegenschaft Ägidigasse 12 befindet sich im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf, in zentraler und gut erschlossener Wohnlage. Die U-Bahn-Station Zieglergasse (U3) ist fußläufig erreichbar, ebenso die Station Westbahnhof (U3, U6). Die Straßenbahnlinien 5, 6 und 18 sowie die Buslinien 13A, 14A und 57A sorgen für eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung.

Die Mariahilfer Straße mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.