Topsanierter 97 m² Stilaltbau vis á vis Raimundtheater - Wohnung | Studenten-WG | Praxis/ Büro möglich
97 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 18:01 Uhr | willhaben-Code: 2003497077
€ 2.095Gesamtmiete inkl. MWSt
3 Monatsmieten Kaution
Objektstandort
Strohmayergasse, 1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche97 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
Preisinformation
Maklerprovision: privat
Kaution: 3 Monatsmieten
Zusatzinformation: Bitte keine Anrufe von Maklern! Wir vermieten privat.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine stilvoll sanierte Altbauwohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche in hervorragender Lage des 6. Bezirks (Mariahilf), nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße und dem Raimundtheater entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Gründerzeithaus um ca. 1900 und wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung modernisiert, wobei der klassische Altbaucharakter mit hohen Räumen und hochwertigen Materialien erhalten blieb.
Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal als:
* klassische Wohnung
* Studenten-WG
* Praxis / Büro / Atelier
Eckdaten:
* Wohnfläche: ca. 97 m²
* Zimmer: 3
* Stockwerk: 3. OG (mit Lift)
* Baujahr: ca. 1900
* Letzte Sanierung: 2015
* Kellerabteil vorhanden
* Bezug: ab sofort möglich
Raumaufteilung:
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und gleichzeitig altbautypische Raumstruktur mit ca. 3,5 m Raumhöhe.
* großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Designer-Küche
* 2 große, lichtdurchflutete Zimmer (ideal für Schlafzimmer / WG-Zimmer / Praxisräume)
* Badezimmer mit Regendusche
* separates WC
* Vorraum
* Kellerabteil
Durch die großzügigen Räume eignet sich die Wohnung besonders gut für eine 2er-WG, aber auch für Praxis- oder Büronutzung.
Ausstattung:
* hochwertige Echtholz-Parkettböden
* stilvoller Terrazzo-Boden in der Küche
* Mosaikfliesen in Bad und Nebenräumen
* hochwertige MIELE Küchengeräte
* Gasetagenheizung (Heizung & Warmwasser)
* moderne Elektroinstallationen
Die Kombination aus Altbaucharme und moderner Ausstattung sorgt für ein besonders angenehmes Wohn- bzw. Arbeitsgefühl.
Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Gründerzeithaus um ca. 1900 und wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung modernisiert, wobei der klassische Altbaucharakter mit hohen Räumen und hochwertigen Materialien erhalten blieb.
Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal als:
* klassische Wohnung
* Studenten-WG
* Praxis / Büro / Atelier
Eckdaten:
* Wohnfläche: ca. 97 m²
* Zimmer: 3
* Stockwerk: 3. OG (mit Lift)
* Baujahr: ca. 1900
* Letzte Sanierung: 2015
* Kellerabteil vorhanden
* Bezug: ab sofort möglich
Raumaufteilung:
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und gleichzeitig altbautypische Raumstruktur mit ca. 3,5 m Raumhöhe.
* großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Designer-Küche
* 2 große, lichtdurchflutete Zimmer (ideal für Schlafzimmer / WG-Zimmer / Praxisräume)
* Badezimmer mit Regendusche
* separates WC
* Vorraum
* Kellerabteil
Durch die großzügigen Räume eignet sich die Wohnung besonders gut für eine 2er-WG, aber auch für Praxis- oder Büronutzung.
Ausstattung:
* hochwertige Echtholz-Parkettböden
* stilvoller Terrazzo-Boden in der Küche
* Mosaikfliesen in Bad und Nebenräumen
* hochwertige MIELE Küchengeräte
* Gasetagenheizung (Heizung & Warmwasser)
* moderne Elektroinstallationen
Die Kombination aus Altbaucharme und moderner Ausstattung sorgt für ein besonders angenehmes Wohn- bzw. Arbeitsgefühl.
Lage
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage im 6. Wiener Gemeindebezirk nahe der Mariahilfer Straße.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen:
* Restaurants & Cafés
* Einkaufsmöglichkeiten
* Apotheken & Nahversorgung
* kulturellen Angeboten (Raimundtheater)
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* U3 Westbahnhof
* U4 Gumpendorfer Straße
* Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe
Die Wiener Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage im 6. Wiener Gemeindebezirk nahe der Mariahilfer Straße.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen:
* Restaurants & Cafés
* Einkaufsmöglichkeiten
* Apotheken & Nahversorgung
* kulturellen Angeboten (Raimundtheater)
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* U3 Westbahnhof
* U4 Gumpendorfer Straße
* Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe
Die Wiener Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 2003497077 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 18:01 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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