Traumhafte 2- Zimmerwohnung in bester Lage

87
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.06.2026, 13:36 Uhr | willhaben-Code: 1721411818
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€ 1.818,09Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.818,09 Gesamtbelastung
€ 5.100 Kaution

JP Immobilien / 1060 Wien, Lehargasse 7
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Unternehmen


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KontaktDoris Kurzweil

Objektstandort

Gumpendorfer Straße 47-49, 1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    87 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    23
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 191,40
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 1
Mehrwertsteuer€ 165,19
Gesamtbelastung€ 1.818,09
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.460,50
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 5.100
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschön, sanierte 2- Zimmer Wohnung

Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Zimmern, wobei das größere Zimmer das Wohnzimmer ist und das kleinere als Schlafzimmer genutzt werden kann. Beide Zimmer sind großzügig und bieten viel Platz.
Die Küche ist funktional gestaltet und gut ausgestattet, direkt neben der Küche befindet sich ein Badezimmer, das modern eingerichtet ist. Der Vorraum dient als Flur und verbindet alle Räume der Wohnung. Zusätzlich gibt es ein separates WC, was den Komfort und die Funktionalität der Wohnung erhöht.
Die Wohnung ist durchdacht geplant und bietet sowohl großzügige Wohnbereiche als auch funktionale Räume für den Alltag.

Lage:
Die Nähe zur Mariahilferstraße garantiert eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien. In 2-5 Gehminuten sind die Busstationen 57A, 13A, sowie 14A zu erreichen. Die U3 "Neubaugasse" und die U4 "Kettenbrückengasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist nur einen Katzensprung entfernt vom lebhaften Naschmarkt.

Ansprechperson:

Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Lage

Region: Mariahilfer Straße

Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 23
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 1435,50 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1652,90 Eur
  • Mietpreis pro m²: 16,50 Eur
  • Kaution: 5100

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 155,17
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,14
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

JP Immobilien / 1060 Wien, Lehargasse 7
JP Immobilien / 1060 Wien, Lehargasse 7

Unternehmen


Adresse
Lehargasse 71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktDoris Kurzweil
Referenz ID101/17667
Firmenwebsite

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