Traumhafte Altbauwohnung direkt beim Naschmarkt
71 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.11.2026, 10:35 Uhr | willhaben-Code: 1875704419
€ 1.413,30€ 19,91/m²
€ 1.413,30 Gesamtbelastung€ 4.240 Kaution
Objektstandort
Linke Wienzeile 36, 1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Topnummer7b
- VerfügbarDezember
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 147,27
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 1
Mehrwertsteuer€ 128,39
Gesamtbelastung€ 1.413,30
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.136,64
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 4.240
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,91Objektbeschreibung
Vermietet wird diese traumhaft schöne 2 Zimmerwohnung mit Stuck im 2. Liftstock.
Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und einem integrierten SmartHome iPad :
- ein großer Vorraum
- ein Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum, welcher sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank eignen würde
- ein Wohnzimmer
- eine Küche
- ein Badezimmer
- ein WC
Lage:
Die ausgezeichnete Lage, direkt vor dem Naschmarkt lässt keine Wünsche offen und lädt zum Gustieren und Verweilen ein. 10 Gehminuten zur Oper, Kärntnerstraße und Graben mit bester Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung, wie die U-Bahn-Linien U1, U4 sowie Buslinie 57A.
Ansprechpartnerin:
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || [email protected]
Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und einem integrierten SmartHome iPad :
- ein großer Vorraum
- ein Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum, welcher sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank eignen würde
- ein Wohnzimmer
- eine Küche
- ein Badezimmer
- ein WC
Lage:
Die ausgezeichnete Lage, direkt vor dem Naschmarkt lässt keine Wünsche offen und lädt zum Gustieren und Verweilen ein. 10 Gehminuten zur Oper, Kärntnerstraße und Graben mit bester Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung, wie die U-Bahn-Linien U1, U4 sowie Buslinie 57A.
Ansprechpartnerin:
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || [email protected]
Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Lage
Region: Naschmarkt
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 7b
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: Dezember
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 1111,64 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1284,91 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,66 Eur
- Kaution: 4240
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 179,3
HWB Energieklasse: E
fGEE: 3,73
fGEE Energieklasse: F
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
JP Immobilien / 1060 Wien, Lehargasse 7
Unternehmen
Adresse
Lehargasse 71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktDoris Kurzweil
Referenz ID101/13937
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1875704419 | Zuletzt geändert: 13.11.2026, 10:35 Uhr
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