Unbefristete, gepflegte 3-Zimmer- Wohnung in zentraler Lage

114
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.08.2026, 10:52 Uhr | willhaben-Code: 1831537146
Bild 1 von 13 - Bild
Bild 2 von 13 - Bild
Bild 3 von 13 - Bild
Bild 4 von 13 - Bild
Bild 5 von 13 - Bild
Bild 6 von 13 - Bild
Bild 7 von 13 - Bild
Bild 8 von 13 - Bild
Bild 9 von 13 - Bild
Bild 10 von 13 - Bild
Bild 11 von 13 - Bild
Bild 12 von 13 - Bild
Bild 13 von 13 - Bild
€ 1.774,71€ 15,57/m²
€ 1.774,71 Gesamtbelastung

Boom Living GmbH & Co KG
Boom Living GmbH & Co KG

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter249
KontaktPhilipp Puhr

Objektstandort

1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    114 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 15.09.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 203,10
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 30,27
Mehrwertsteuer€ 161,34
Gesamtbelastung€ 1.774,71
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.613,37
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,57

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Wien, im begehrten 6. Bezirk! Diese beeindruckende Etagenwohnung in der 3. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 115 m² alles, was das Herz begehrt. Mit 3 lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie perfekt geeignet für Familien und Paare. Keine WGs!


Ein Personenaufzug bringt Sie bequem direkt zu Ihrer Wohnung - ein perfektes Plus für Familien und ältere Menschen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Räume flexibel zu gestalten. Ob als gemeinschaftlicher Wohnraum oder als Rückzugsorte - hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.


Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn. Damit sind Sie schnell und unkompliziert in der ganzen Stadt unterwegs.


In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung.


Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Mieten Sie diese traumhafte Wohnung und erleben Sie urbanes Wohnen in einer der lebhaftesten und kulturell reichsten Städte Europas. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Etagenwohnung im 6. Bezirk von Wien bietet eine perfekte Lage für urbanes Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen für alle Altersgruppen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich U-Bahn und Straßenbahn, ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Ein ideales Zuhause für Familien, Studierende und Berufstätige!
U3, U4 sowie U6 in wenigen Minuten erreichen sowie zahlreiche Buslinien.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 6 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage / 3. OG
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-11-23
  • Energiepass HWB: 115.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-09-15
  • Verfügbar ab: 15.09.2026
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1613,37 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 115,2
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,56
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

Grünwelt Logo
Strom & Gas wechseln
mit Preisgarantie und Bonus
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Wien Energie
Guter Strompreis? Sicher!
Ein Jahr binden und günstigen Preis sichern.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Boom Living GmbH & Co KG
Boom Living GmbH & Co KG

Unternehmen


Adresse
Kärntner Straße 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktPhilipp Puhr
Referenz ID3748
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1831537146 | Zuletzt geändert: 28.08.2026, 10:52 Uhr

! Anzeige melden