(reserviert) WG-geeignete 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Wohnküche und 2 großzügigen Schlafzimmern

Zur Vermietung gelangt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Altbaus. Die praktische Raumaufteilung mit zwei separat nutzbaren, straßenseitig gelegenen Schlafzimmern und einer eigenen Wohnküche macht die Wohnung besonders interessant für eine 2er-WG, eignet sich aber ebenso gut für Paare oder Personen mit zusätzlichem Arbeitszimmer.

Raumaufteilung

Die Wohnung gliedert sich in:

• Vorraum
• Wohnküche zum Lichthof
• zwei großzügige, straßenseitig gelegene Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC

Die beiden Zimmer sind großzügig dimensioniert und verfügen über Parkettboden und hohe Altbaufenster. Da beide Räume eigenständig genutzt werden können und die Küche separat angeordnet ist, bietet der Grundriss sehr gute Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft.

Wohnküche

Die zum Lichthof orientierte Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Zur Küchenausstattung gehören unter anderem:

Geschirrspüler, Backrohr, Cerankochfeld, Dunstabzug sowie Kühl-/Gefrierkombination.

Eine zusätzliche Kücheninsel schafft weitere Arbeitsfläche und praktischen Stauraum.

Badezimmer & WC

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Glas-Spritzschutz, einem Waschtisch mit Spiegel sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Besonders praktisch im Alltag – und insbesondere bei einer WG – ist das separat vom Badezimmer angeordnete WC.

Ausstattung

Die Wohn- und Schlafräume verfügen über Parkettböden. Vorraum, Küche und Sanitärräume sind verfliest. Die Wohnung wird mittels Heizkörpern beheizt.

Die Kombination aus klassischem Altbaucharakter, hohen Räumen, großzügigen Zimmern und funktionaler Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Highlights auf einen Blick

✓ 3. Stock

✓ 3-Zimmer-Wohnung

✓ zwei großzügige straßenseitige Schlafzimmer

✓ sehr gut für eine 2er-WG geeignet

✓ separate Wohnküche zum Lichthof

✓ Einbauküche inklusive Elektrogeräten

✓ Geschirrspüler

✓ Badewanne mit Glas-Spritzschutz

✓ Waschmaschinenanschluss

✓ separates WC

✓ Parkettböden in den Wohnräumen

✓ großzügige Altbauzimmer

Fazit

Eine praktisch geschnittene Altbauwohnung mit zwei vollwertig nutzbaren Schlafzimmern und separater Wohnküche. Durch die klare Trennung der Räume und das separate WC eignet sich die Wohnung hervorragend für eine 2er-WG, bietet aber auch Paaren oder Berufstätigen mit Homeoffice-Bedarf viel Flexibilität.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.