1070! Gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung nahe Neubaugasse!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche125 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
1070! Gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung nahe Neubaugasse inkl. WW/Heizung!
Im beliebten 7.Bezirk in Wien Neubau in einem gepflegte Altbau gelangt eine gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung zur Vermietung.
Das Haus wurde 1848 errichtet und 2012 generalsaniert.
Die Wohneinheit befindet sich im 3.Liftstock, verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche und wird unmöbliert übergeben. Natürlich mit eingebauter Küche (jedoch ohne Geschirrspüler, der abgelöst werden kann).
Es gibt einen Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC/Abstellraum.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Ausgestattete Einbauküche mit Fenster
* 4 Zimmer (drei davon sind zentral begehbar, eines ist ein Durchgangszimmer)
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, WM-Anschluss und Fenster
* Gäste-WC separat
* Fliesen/Parkett
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Zentralheizung
* Lift im Haus
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: EUR 1.428,75 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: EUR 288,51 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten Heizkosten dzt. netto: EUR 129,20 (zzgl. 20% USt)
Aufzugskosten dzt. netto: EUR 65,23 (zzgl. 10% USt)
Warmwasser dzt. netto: EUR 82,79 (zzgl. 10% USt)
Möbelmiete dzt. netto: EUR 50,- (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK und USt: EUR 2.261,85
Internet und Strom werden nach Verbrauch verrechnet.
Kaution: 4 BMM
Bezug: Anfang Jänner 27
Mietvertrag: 5 Jahre befristet, Verlängerung erwünscht
Lage/Infrastruktur
Die Wohnung liegt in der Myrthengasse. In der nahegelegenen Lerchenfelderstraße findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Volksschulden und Kindergarten, sowie Restaurants und nette Lokal befinden sich im nahen Umfeld.
Öffentliche Anbindung
Perfekte Anbindung! Die Ubahnlinien U2/U3/U6 sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Buslinien 13A, 48A /Busstationen sind um die Ecke
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-03-20
- Energiepass HWB: 109.6 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2044,48 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 211,99 Eur
- Mietpreis pro m²: 11,43 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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