1070 Neubaugasse! Sehr schöne und hochwertige 3 -Zimmer Altbauwohnung ab ca. 15.02.2027!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche152,79 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab 15.02.2027
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
1070 Neubaugasse! Sehr schöne und hochwertige 3 -Zimmer Altbauwohnung ab ca. 15.02.2027!
Zur Vermietung gelangt diese sehr schöne und ca. 152,79 m² große 3-Zimmer Wohnung mit zwei Bädern und 2 WCs im 1.Liftstock eines gepflegten Altbaus (BJ 1904), direkt in der beliebten Neubaugasse und nicht weit von der Shoppingmeile Mariahilfer Straße entfernt.
Die Fotos stammen aus einer früheren Vermarktung und zeigen ein virtuelles Homestaging. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Die Wohnung ist noch bis Mitte Februar 2027 vermietet, Besichtigungen sind in Absprache mit dem jetzigen Mieter möglich.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum
* Großzügiger Wohnküche mit ca. 60 m² und vollausgestatteter Küche
* 2 getrennt begehbare Zimmer
* 2 Bäder
* WC-separat mit Waschbecken
* Abstellraum
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Kellerabteil: Ja
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: EUR 2.903,01 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: EUR 308,64(zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: EUR 27,47 (zzgl. 10% USt)
Müllabfuhr dzt. netto: EUR 20,09 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: 3.585,13
Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (EUR 10.755,39)
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: ca. 15.02.2027
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach.
Lage & Infrastruktur
Die Neubaugasse zählt zu den attraktivsten Geschäftsadressen Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Mariahilfer Straße ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet zusätzliche vielfältige Angebote.
Öffentliche Anbindung
* U3 Neubaugasse
* U6 Westbahnhof
* Buslinien 13A, N71
* Straßenbahnlinie 49
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2032-03-15
- Energiepass HWB: 148.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 15.02.2027
- Baujahr: 1904
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3259,21 Eur
- Mietpreis pro m²: 19 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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