2-Zimmer-Altbauwohnung nähe Spittelberg
70,82 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:18 Uhr | willhaben-Code: 1767164600
€ 1.395€ 19,70/m²
€ 1.395 Gesamtbelastung€ 4.185 Kaution
Objektstandort
Lindengasse 11, 1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche70,82 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche70,82 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 182,72
Gesamtbelastung€ 1.395
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.085,46
Kaution: € 4.185
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,70Objektbeschreibung
Diese unbefristete 2-Zimmer-Altbauwohnung Nähe Spittelberg verbindet Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Die klassische Altbau-Raumhöhe, ein helles Wohnzimmer mit eigenem Essbereich und ein separates Schlafzimmer schaffen ein tolles Wohngefühl. Modernes Bad und WC runden das Angebot ab. Besonders praktisch: Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz im Nachbarhaus anzumieten. Ideal für urbanes Wohnen im 7ten Bezirk.
Lage
- Region: Bezirk 07
- Die U3-Station Neubaugasse, die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 2A liegen in Gehdistanz zum Haus. Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße, sowie das Museumsquartier sind in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.36 km
Grundschule 0.34 km
Realschule 1.07 km
Gymnasium 0.73 km
Hauptschule 0.39 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.20 km
Gaststätten 0.07 km
Verkehr
Flughafen 29.03 km
Fernbahnhof 0.32 km
Autobahn 5.40 km
U Bahn 0.32 km
Bus 0.20 km
Sonstiges
Die Wohnung liegt im 1. Stock mit Lift (bis in den Zwischenstock) und ist zur Lindengasse orientiert. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer. Nichtraucherwohnung.
Die dargestellten Einrichtungsbilder wurden mittels KI virtuell möbliert (Virtual Staging). Die Wohnung wird unmöbliert (ausgenommen Küche) vermietet.
Der Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung und im Haus gibt es einen allgemeinen Fahrradabstellraum.
Zusätzlich zu dieser Wohnung kann je nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage der Nachbarliegenschaft Lindengasse 13-15 ein Garagenplatz um EUR 228,- brutto monatlich angemietet werden.
Die dargestellten Einrichtungsbilder wurden mittels KI virtuell möbliert (Virtual Staging). Die Wohnung wird unmöbliert (ausgenommen Küche) vermietet.
Der Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung und im Haus gibt es einen allgemeinen Fahrradabstellraum.
Zusätzlich zu dieser Wohnung kann je nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage der Nachbarliegenschaft Lindengasse 13-15 ein Garagenplatz um EUR 228,- brutto monatlich angemietet werden.
Ausstattung
- 1 Wohnzimmer mit Essbereich und Küchennische, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 VorraumAusstattung:- Parkettböden (Eiche) in allen Zimmern und in der Küche- Nassräume sowie Vorzimmer sind beige verfliest- Küche mit inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss- Heizung: Fernwärme- Altbauraumhöhe- Kellerabteil
- Einbauküche
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-05-14
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1085,46 Eur
- Kaltmiete: 1194,01 Eur
- Nebenkosten: 182,72 Eur
- Mietpreis pro m²: 7,66 Eur
- Stellplatzmiete: 190.00 Eur
- Kaution: 4185.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 79,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,27
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
VIM immobilien makler & treuhand gmbh
Unternehmen
Adresse
Walfischgasse 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktJulia Theiser
Referenz ID15814272
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1767164600 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:18 Uhr
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