2 Zimmer mit Loggia - 40 m² - in der Seidengasse, 1070 Wien!

50,89 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 13:53 Uhr | willhaben-Code: 1227426739
Bild 1 von 12 - Hausansicht
Bild 2 von 12 - Wohnzimmer I
Bild 3 von 12 - Wohnzimmer
Bild 4 von 12 - Schlafzimer
Bild 5 von 12 - Schlafzimmer I
Bild 6 von 12 - Küche
Bild 7 von 12 - Badezimmer
Bild 8 von 12 - Balkon
Bild 9 von 12 - Schrankraum
Bild 10 von 12 - Vorraum
Bild 11 von 12 - Balkon I
Bild 12 von 12 - Lageplan
€ 1.099,01€ 21,60/m²
€ 1.099,01 Gesamtbelastung
€ 3.300 Kaution

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KontaktTina Rivic

Objektstandort

Seidengasse 24, 1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    50,89 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    26
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    10,38 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 156,24
Mehrwertsteuer€ 99,91
Gesamtbelastung€ 1.099,01
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 842,86
Kaution: € 3.300
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,60

Objektbeschreibung

Zum Bezug nach Absprache steht diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in der Seidengasse im 7. Bezirk, für Sie bereit.

Die ca. 51 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und umfasst einen Vorraum, eine Wohnraum mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, eine Loggia, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Einige Highlights:

- ca. 10 m² große Loggia (südseitig)
- gut durchdachte Raumaufteilung
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-optimale öffentliche Anbindungen (U3, U6, Buslinie 48A, Straßenbahnlinien 5 und 49)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.099,01 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizungund wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Lage

Region: Schottenfeldgasse, Stollgasse

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 10,38 m2
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 26
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 2003/Neubau
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 15 MONAT(e)
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 842,86 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 999,10 Eur
  • Mietpreis pro m²: 16,56 Eur
  • Abwicklung und Durchführung Mietvertrag: EUR 375,-
  • Kaution: 3300

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,49
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,88
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Paulanergasse 151040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktTina Rivic
Referenz ID247/22393
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1227426739 | Zuletzt geändert: 11.11.2026, 13:53 Uhr

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