2-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia im 7. Bezirk in Wien!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche52,98 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Topnummer21
- Verfügbarab 01.08.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von rund 52,98 m² mit großzügigen Balkon.
Aufteilung:
Die Wohnung verfügt über Vorraum, Wohnküche, Balkon in den Innenhof ausgerichtet, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung.
Ein Garagenstellplatz ist bei Bedarf im Haus anmietbar.
Das Haus verfügt über einen Lift, einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit Münzzählerautomaten.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Es fällt eine Kaution von EUR 3.200,-- an.
Der Bezug ist ab 01.08.2026 möglich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, Restaurants, Bars und jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <125m
Klinik <225m
Krankenhaus <1275m
Kinder / Schulen
Schule <100m
Kindergarten <400m
Universität <425m
Höhere Schule <325m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <375m
Verkehr
U-Bahn <225m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <4400m
Sonstige
Bank <375m
Post <475m
Polizei <200m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 21
- Stockwerk: 4. Etage
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 90 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 949,73 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 36,8 Eur
- Kaution: 3.200,00 EUR
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 37,09 Eur
- Monatliche Reparaturrücklage Ust: 3,71 Eur
- Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 40,8 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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