3 Zimmer Altbau Wohnung in der Kaiserstraße
76,28 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 13:04 Uhr | willhaben-Code: 782453603
€ 1.399,70€ 18,35/m²
€ 1.399,70 Gesamtbelastung
Objektstandort
1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche76,28 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 237,45
Mehrwertsteuer€ 127,25
Gesamtbelastung€ 1.399,70
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.035
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,35Objektbeschreibung
Diese schöne Altbauwohnung im 3.Liftstock ist sehr hell und bietet folgende Raumaufteilung:
Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 kleine Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette, Kochnische im Durchgang.
Der Parkettboden wurde geschliffen und die Wohnung neu ausgemalt.
Im Durchgang zwischen den beiden kleinen Zimmern befinden sich die Anschlüsse für die Küche. Es werden keine Küchengeräte zur Verfügung gestellt, der Mieter erhält dafür einen Kostenersatz von EUR 880.--
Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 kleine Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette, Kochnische im Durchgang.
Der Parkettboden wurde geschliffen und die Wohnung neu ausgemalt.
Im Durchgang zwischen den beiden kleinen Zimmern befinden sich die Anschlüsse für die Küche. Es werden keine Küchengeräte zur Verfügung gestellt, der Mieter erhält dafür einen Kostenersatz von EUR 880.--
Lage
Das 1910 errichtete Gebäude vereint den klassischen Altbau-Charme, den man mit Wien verbindet. Es liegt mitten in der lebhaften Kaiserstraße, umgeben von trendigen Cafés und authentischen, internationalen Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Infrastruktur aus und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die Straßenbahnlinien 5 und 49 sowie die Buslinie 48a sind bequem erreichbar, und die U6-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Infrastruktur aus und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die Straßenbahnlinien 5 und 49 sowie die Buslinie 48a sind bequem erreichbar, und die U6-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstiges
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
*) Heizung: Etagenheizung
*) Heizungsart: Gasheizung
*) Abstellraum
*) Heizungsart: Gasheizung
*) Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1035,00 Eur
- Kaltmiete: 1138,50 Eur
- Nebenkosten: 237,45 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1035 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1272,45 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,95 Eur
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 119,3
HWB Energieklasse: D
fGEE Energieklasse: F
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Theresa Rojko
Referenz IDIVW-26-13578
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 782453603 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 13:04 Uhr
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