4-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage 1070 Wien - Neustiftgasse (87m²)

Auf der Suche nach einer echten Traumwohnung im Herzen von Wien? Wir suchen ab sofort einen Nachmieter für unsere wunderschöne, helle und großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung in absoluter Toplage des 7. Bezirks (Neustiftgasse 84).

Die Wohnung besticht durch typischen Wiener Altbau-Charme: hohe Räume, wunderschöner Fischgrät-Parkettboden und ein großzügiger, einladender Eingangsbereich. Die Raumaufteilung mit 4 Zimmern bietet flexiblen Platz für Paare oder Familien. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer komfortablen, großen Walk-In-Dusche und Badewanne ausgestattet. Der Einzug ist ab 1. Juli 2026 möglich. Die Wohnung befindet sich im 3. OG, ein neuer Aufzug ist vorhanden.

Bitte beachten Sie noch, dass es sich bei den angegebenen ca. 1.300 € um die Kaltmiete handelt. Die gesetzlichen Daten zum Energieausweis liegen selbstverständlich vor – diese übermitteln wir Ihnen dann ganz unkompliziert direkt beim Besichtigungstermin zusammen mit den restlichen Unterlagen zur Wohnung.

️ WICHTIGE INFORMATIONEN ZUR BESICHTIGUNG (Bitte genau lesen!)

Da wir mit einer hohen Nachfrage rechnen, werden Besichtigungstermine ausschließlich per E-Mail vergeben.

Um einen Termin zu erhalten, müssen Sie zwingend vorab folgende drei Dokumente vollständig per E-Mail mitschicken:

1. Kopie des Lichtbildausweises
2. Kopie des aktuellen Meldezettels
3. Die letzten 3 Lohnzettel (Einkommensnachweis)

Wichtige Kriterien des Vermieters (Ausschlusskriterien):

• Es werden KEINE Bürgen akzeptiert.
• Es werden NUR österreichische Lohnzettel akzeptiert (ausländische Einkommensnachweise können leider nicht berücksichtigt werden).

Sollten die Unterlagen unvollständig sein oder die Kriterien nicht erfüllt werden, kann leider kein Besichtigungstermin vergeben werden.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Kontaktaufnahme per E-Mail an Hr. Valentin Kiefner: v.kiefner@zeppelin-university.net

Viele Grüße,

Valentin & Ferdinand

Die Wohnung befindet sich in der Neustiftgasse 84, 1070 Wien – einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.

• Öffentliche Anbindung: Ausgezeichnete Erreichbarkeit durch Buslinien (z.B. 48A) sowie die Nähe zu den U-Bahn-Stationen (U3/U6).
• Umgebung: Urbanes Leben pur! Zahlreiche hippe Cafés, Restaurants, Supermärkte, Boutiquen und Kulturangebote befinden sich direkt vor der Haustür. Auch die Mariahilfer Straße und der Spittelberg sind in wenigen Gehminuten erreichbar.