7.Neutiftgasse GEPFLEGTE 2-ZIMMER NEUBAUMIETE IN ABSOLUTER HOFRUHELAGE

EIN AUSSERGEWÖHNLICHES ANGEBOT IM ZENTRUM DES 7.BEZIRKS

HIGHLIGHTS:
grosszügige Raumaufteilung - absolute Hofruhelage - perfekte Infrastrukturlage - bei Bedarf kann ein Garagenplatz im Haus angemietet werden ( EUR 135,00 mtl)

Zur Vermietung gelangt eine sonnendurchflutete Neubaumiete im beliebten Wohngebiet des 7.Bezirks Nahe der Lerchenfelderstrasse.
Das attraktive Mietobjekt befindet sich hofseitig im 6. Liftstock eines sehr gepflegten 70er Jahre Hauses und gliedert sich wie folgt:

RAUMAUFTEILUNG:
- helles Wohnzimmer
- Wohnküche mit französischem Fenster
- ruhiges Schlafzimmer
- grosse Diele
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- WC getrennt vom Badezimmer begehbar

AUSSTATTUNG:
Das attraktive Apartement wurde kürzlich mit neuen Thermofenstern inkl. Innenjalousien ausgestattet. Die moderne Wohnküche verfügt über alle Geräte des täglichen Bedarfs. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einbauschränke in der Diele verbleiben im Mietobjekt und können nicht entfernt werden. Ein in dieser Gegend unverzichtbare Garagenplatz im Haus kann gegen Aufpreis angemietet werden (EUR 130,00 mtl). Aufgrund der Raumaufteilung KEINE WG-Eignung!

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Das Mietobjekt befindet sich in einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht fussläufig das umfangreiche Restaurant-bzw Geschäfteangebot zu nutzen. Perfekte Freizeitgestaltung und Shoppinggenuss sind garantiert.
Die perfekte Infrastruktur kombiniert mit der aussergewöhnlichen Ruhelage bieten optimale Wohnqualität. Die Linien 48A, 46 und 13A befinden sich praktisch vor Haus.

Das Mietobjekt wird NICHT an WG`s vermietet. Die Haltung von Hunden ist nicht gestattet.

Die Gesamtmiete inkl BK beträgt EUR 1498,00
Die monatlichen Kosten für Heizung und WW betragen derzeit EUR 159,73 und sind NICHT in der Gesamtmiete inkludiert
Die Garagenmiete beträgt derzeit monatlich EUR 135,00 (optional)

Mietbeginn: sofort (spätestens 01.01.2027)
Mietdauer: 5 Jahre +
Kaution: EUR 5.000,00
fgEE: wird nachgereicht

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können (nur persönliche Anfragen NICHT über Dritte!). Telefonische Anfragen können NICHT bearbeitet werden.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr; sämtliche Inhalte vorbehaltlich Satz- und Druckfehler

Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Information:
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher: Mag. Fritz Real
Datenschutz- beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.
Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)
Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage
Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.
An wen geben wir Ihre Daten weiter:
(mögliche Empfänger- kategorien)
Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.
Datenübertrag- barkeit
Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).
Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien
Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.

Nähe Burggasse
Nähe Lerchenfelderstrasse