Bright, fully furnished two-bedroom flat with a lovely balcony. elevator and air conditioning in Vienna's 7th district - Helles vollmöbliertes 2-Zimmer Apartment mit schönem Balkon, Aufzug und Klimaanlage im 7. Bezirk von Wien

*** In DEUTSCH siehe unten ***

Available from 1 July – simply move in with your suitcase!!

We are offering a beautiful, high-quality, quiet and cosy flat. It is fully equipped. The bedroom features a 160 x 200 cm bed, a large built-in wardrobe with mirrored doors and a height-adjustable desk overlooking the quiet courtyard. The balcony with a view of the garden is perfect for relaxing. The flat is on the fourth floor with a lift and is very bright thanks to the two large floor-to-ceiling windows.

The living/dining room features a fully fitted kitchen with a hob, oven, microwave, fridge and freezer. The dining table for four people is extendable. The large, comfortable sofa with TV corner folds out into a bed, offering a sleeping area of 140 x 200 cm for guests.

The bathroom is equipped with a walk-in shower, a two-seater bathtub and a washing machine.

In the hallway, a beautiful Art Nouveau-style cupboard with a mirror serves as a coat rack and shoe cupboard.

The flat was newly built in 2008 as a loft conversion in a Wilhelminian-style building. It has central heating and air conditioning. It was renovated last year and partially refurnished (including a bed, bed linen and kitchen utensils such as a microwave, coffee machine, toaster, kettle, crockery and cutlery).

The rent includes all operating costs, including free Wi-Fi, heating, water, electricity, TV, except for the ORF licence fee of EUR 15.30. The minimum rental period is three months and may be extended by mutual agreement.

Smoking is prohibited in the flat and pets are not allowed.

Key figures:

• Total rent incl. GST: 1690 EUR/month
• Living space: 55m2, 2 rooms
• 4th floor, elevator Fully furnished,
• Central heating, air conditioning
• Wooden floors
• Balcony to the quite back yard

Available from 01.07.2026 onwards, a minimum rental period of 2 months (can be extended based on mutual agreement)

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Ab 01.07. bezugsfertig – einfach mit Koffer einziehen!!

Wir bieten eine wunderschöne, hochwertige, ruhige und gemütliche Wohnung an. Sie ist komplett ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein 160 x 200 cm großes Bett, einen großen Einbauschrank mit Spiegeltüren und einen höhenverstellbaren Schreibtisch mit Blick in den ruhigen Innenhof. Der Balkon mit Gartenblick lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock mit Lift und ist auch durch die beiden großen Boden-tiefen Fenster sehr hell.

Im Wohn-/Esszimmer befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank. Der Esstisch für 4 Personen ist ausziehbar. Das große gemütliche Sofa mit Fernsehecke ist zu einem Bett ausklappbar und bietet eine Liegefläche von 140 x 200cm für Gäste.

Das Badezimmer ist mit ebenerdig begehbarer Dusche, doppelsitziger Badewanne und Waschmaschine ausgestattet.

Im Flur dient ein schöner Judenstil-Schrank mit Spiegel als Garderobe und Schuhschrank.

Die Wohnung wurde 2008 als Dachausbau in einem Gründerzeithaus neu errichtet. Sie verfügt über Zentralheizung und Klimaanlage. Sie wurde im letzten Jahr renoviert und teilweise neu ausgestattet (u.a. Bett, Bettwäsche und Küchenutensilien wie Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Geschirr, Besteck).

Im Mietpreis sind bis auf ORF-Beitrag v. 15,30 EUR alle Nebenkosten (u.a. Betriebskosten, Wasser, Heizung, Strom) inkl. freies W-LAN enthalten. Die Mindestmietzeit sind drei Monate und kann bei gegenseitigem Einverständnis verlängert werden.

Rauchen ist in der Wohnung verboten und Haustiere nicht erlaubt.

*** In DEUTSCH siehe unten ***

The flat is located in the 7th district, one of Vienna’s trendiest neighbourhoods, which borders directly on the city centre, the 1st district. The 7th district is young, international and creative, combining urban life, culture and excellent infrastructure. Here you’ll find a diverse range of trendy cafés, pubs and bars, as well as a vibrant scene – all whilst enjoying high levels of safety, good air quality and short distances.

Supermarkets, bakeries, pharmacies, cafés, restaurants, cash machines and doctors’ surgeries are all within a 200-metre radius, as are the various public transport stops for buses, trams and the underground. Rental points for the WienMobil mobility initiative, offering e-scooters, hire bikes and electric cars, are just around the corner.

Deposit 3380 EUR

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Die Wohnung befindet sich im 7. Bezirk, einem der angesagtesten Viertel Wiens, der direkt angrenzend zum Zentrum, dem 1. Bezirk liegt. Der 7. Bezirk ist jung, international und kreativ und kombiniert Urbanität, Kultur und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier finden sich vielfältige, trendige Cafés, Lokale und Bars und eine lebendige Szene – bei gleichzeitig hoher Sicherheit, guter Luftqualität und kurzen Wegen.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafes, Restaurants, Bankomaten und Ärzte befinden sich alle um Umkreis von 200m, ebenso wie die verschiedenen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit Bussen, Straßenbahnen und U-Bahn. Leihstandorte der Mobilitätsinitiative von WienMobil für e-Scooter, Leihfahrrädern und e-PKW’s sind an der Straßenecke.