Cityapartment mit Wintergarten, voll möbliert; Cityapartment with winter garden, fully furnished

Moderne, voll möblierte 45m² Wohnung in Toplage 1070 Wien – absolute Ruhelage, Highlight Wintergarten

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete und voll möblierte Wohnung in begehrter Lage des 7. Bezirks.

.) Eckdaten:

• Wohnfläche: 45 m²
• Stockwerk: 4. Liftstock
• Baujahr: 1994 (gepflegter Neubau)
• Befristung: 3 Jahre

.) Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küche
• Wintergarten
• Badezimmer mit WC
• Abstellraum
• Kellerabteil

.) Ausstattung & Highlights:

• Voll möbliert & modern eingerichtet – sofort bezugsbereit
• Neue Küchenmarkengeräte
• Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
• Neue mobile Klimaanlage
• Neuer Fernseher LG Smart TV
• Waschmaschine
• Absolute Ruhelage durch Innenhofausrichtung
• Gepflegtes Wohnhaus mit angenehmer Nachbarschaft
• Heizung und Warmwasser werden separat über monatliche Akontovorschreibung abgerechnet

Modern Fully Furnished 45m² Apartment in Prime 7th District Location – Quiet Courtyard Facing, Highlight Winter garden

A stylish and fully furnished apartment is available for rent in a highly sought-after location in Vienna’s 7th district.

.) Key Facts:

• Size: approx. 45 m²
• Floor: 4th floor (with elevator)
• Building: well-maintained modern building (built in 1994)
• Lease term: fixed for 3 years

.) Layout:

• Entrance hall
• Living/sleeping area with integrated kitchen
• Winter garden
• Bathroom with toilet
• Storage room
• Basement compartment

.) Features & Highlights:

• Fully furnished and modernly equipped – ready to move in
• New branded kitchen appliances
• High-quality parquet flooring in the living area
• Brand-new portable air conditioning unit
• New LG Smart TV
• Washing machine
• Absolute quiet location facing the inner courtyard
• Well-maintained building with pleasant residential atmosphere
• Heating and hot water are billed separately via monthly advance payments

Lage & Infrastruktur:

• Hervorragende öffentliche Anbindung: U6 in der Nähe, Straßenbahnlinie 5 direkt vor dem Haus sowie Autobus 48A und Nachtbus N46
• Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar) in unmittelbarer Nähe
• Zahlreiche trendige Cafés, Restaurants und Lokale fußläufig erreichbar
• Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur

Location & Infrastructure:

• Excellent public transport connections: U6 metro line nearby, tram line 5 directly in front of the building, also bus 48A and night bus N46
• Supermarkets (Billa, Spar) within walking distance
• Surrounded by trendy cafés, restaurants, and shops
• Central location with great urban lifestyle