DACHGESCHOSSMIETE MIT 2 BALKONEN - U3 ZIEGLERGASSE
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche85,88 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung61 Monat(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon15,32 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
DACHGESCHOSSMIETE MIT 2 BALKONEN - AB 01.12.2026
Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung: U3, U6 - in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auf der Mariahilfer Straße
5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre + 1 Monat)
RAUMAUFTEILUNG:
* kleines Vorzimmer,
* Wohn-Esszimmer mit * offener Küche und * Ausgängen zu zwei Balkonen (nord- bzw. südseitig),
* zwei kleine Schlafzimmer mit Dachschrägen - jeweils mit eigenem * Badezimmer (ein Wannenbad mit WC; ein Duschbad),
* ein weiteres kleines Zimmer mit Dachschräge (z.B. Arbeitszimmer),
* ein separates WC,
* Abstellraum
AUSSTATTUNG:
- Parkettböden
- komplett eingerichtete Küche
- Kühlung
- Schlafzimmerfenster mit Innenrollos
- Fußbodenheizung (Hauszentralheizung)
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Einlagerungsraum (EG)
- Fahrradraum (EG)
zusätzliche Kosten: Heizung, Warmwasser, Strom (je nach Verbrauch!)
BITTE ZU BEACHTEN:
* FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE (EUR 6.600) ERFORDERLICH (LOHNZETTEL ODER EST-BESCHEID)!
* WOHNGEMEINSCHAFTEN SIND LEIDER NICHT MÖGLICH!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:15,32 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG / 5. OG
- Stiege: II
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-06-21
- Energiepass HWB: 40.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Baujahr: 2013
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 61 Monat(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1995,46 Eur
- Mietpreis pro m²: 20,19 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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