Direkt auf der Mariahilfer - Straße gelangt dieser ...
165,96 m²
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 10:21 Uhr | willhaben-Code: 1566326163
€ 3.599€ 21,69/m²
€ 3.599 Gesamtbelastung€ 11.000 Kaution
Objektstandort
1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche165,96 m²
- Stockwerk(e)2
- BefristungMinimum 1 Jahr JAHR(e)
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 281,26
Mehrwertsteuer€ 327,19
Gesamtbelastung€ 3.599
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.990,55
Kaution: € 11.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,69Objektbeschreibung
Direkt auf der Mariahilfer - Straße gelangt dieser Altbaujuwel mit einer großzügigen ca.166m2 Wohnnutzfläche ab sofort und unbefristet zur Vermietung.
Diese schöne Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 166m² und zählt 5 Zimmer. Sie teilt sich auf wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- Bad/WC
- seperates WC
- Kabinett
- Schlafzimmern zwischen 23 - 31m2
Endenergiebedarf: 191.60
Diese schöne Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 166m² und zählt 5 Zimmer. Sie teilt sich auf wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- Bad/WC
- seperates WC
- Kabinett
- Schlafzimmern zwischen 23 - 31m2
Endenergiebedarf: 191.60
Lage
- Region: 1070 - Neubau
- Die Liegenschaft auf der Mariahilfer- Straße befindet sich in erstklassiger Lage. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés und Restaurants, die bequem fußläufig erreichbar sind.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Am Verkehrsknotenpunkt Neubaugasse steht die U-Bahn-Linie U3, sowie die Buslinie 14A sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien zur Verfügung. Damit sind sämtliche Teile Wiens schnell und bequem erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.38 km
Grundschule 0.15 km
Realschule 0.49 km
Gymnasium 0.81 km
Hauptschule 1.25 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.14 km
Gaststätten 0.05 km
Verkehr
Flughafen 17.85 km
Fernbahnhof 0.88 km
Autobahn 3.40 km
U Bahn 0.14 km
Bus 0.08 km
Sonstige
Zentrum 1.92 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet.
Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Die Wohnung überzeugt durch Ihre exzellente Lage , ihren unverwechselbaren Altbaucharme , weitläufige Raumaufteilung und der großzügigen Gesamtfläche und ist besonders Ideal für Familien mit Platzbedarf.Die Küchenzeile und der edle Parkettboden , die Doppelflügeltüren , die großzügigen Raumhöhen und die großen Fensterflächen sowie der innere Lichthof runden diese Wohnung ab.
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Baujahr: 1901
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2990,55 Eur
- Nebenkosten: 281,26 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2990,55 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3271,81 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 309,39 Eur
- Kaution: 11000.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 107,6
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,22
fGEE Energieklasse: D
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktNasuev Volchok
Referenz ID109268715
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1566326163 | Zuletzt geändert: 09.11.2026, 10:21 Uhr
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