(vermietet) Einzigartiges Refugium! WG geeignetes City House mit Garten!

Diese lässige, großzügige City-House verbindet die Vorzüge eines eigenen Hauses mit der urbanen Lage des 7. Bezirks.
Es liegt im ruhigen geschützten zweiten Hof eines Gebäudekomplexes, den es mit nur 2 Nachbarwohnungen teilt. Es bietet damit eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und Oase der Ruhe ohne Autoverkehr
Perfekt für eine 2er oder 3 er WG oder eine kleine Familie (Nutzung des Untergeschosses ausschließlich als Wohnbereich, 2 Schlafzimmer nur oben)

Die Highlights:

Wohnfläche: Ca. 140 m² auf 2 Etagen

Erdgeschoss mit Loftcharakter:
Großzügige Räume mit freigelegtem Ziegel-Kreuzgewölbe:.

Der Eingang erfolgt in die voll ausgestattete offene Küche, die harmonisch in den Essbereich übergeht. Das großzügige Wohnzimmer hat einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Ein gepflegtes Badezimmer mit WC komplettiert dieses Wohnangebot.

Der private Gartenbereich: Am Ende des Hofes öffnet sich derprivate, uneinsehbare Terrassen- und Gartenbereich- ein wunderbares erweitertes Wohnzimmer im Freien

Obergeschoss:
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den privaten Bereich. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, eine praktische begehbare Garderobe, ein Durchgangszimmer/Galerie sowie ein zweites Badezimmer (mit WC, Waschmaschine und Trockner).

Das Objekt bietet reichlich Raum für Familie, Gäste oder das Homeoffice und ist auch für eine WG geeignet. Als WG auch zu Dritt (Wohnzimmer als 3. Zimmer, gemeinsamer Bereich in der Wohnküche), als Familie bietet sich die Nutzung Esszimmer, Wohnzimmer (EG) und 2 Schlafzimmer (OG) an.

Extras: Praktischer Abstellraum und Fahrradabstellplätze im Außenbereich.