Elegante möblierte Wohnung in bester Lage: Exklusive Mietmöglichkeit in der Schottenfeldgasse, ganz in der Nähe der Mariahilferstraße

(English below)

Verfügbar ab 1. Dezember. Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte direkt über Willhaben, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Diese hochwertige, kürzlich renovierte Wohnung befindet sich im Herzen des 7. Wiener Bezirks, nur wenige Schritte von der Mariahilferstraße entfernt. Die Wohnung liegt im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Schottenfeldgasse und wird möbliert oder unmöbliert angeboten (nach Vereinbarung).

Aufteilung und Ausstattung:

1) Eingangsbereich mit offenem Kleiderschrank

2) Badezimmer mit Badewanne, Handtuchwärmer, Anschluss für eine Waschmaschine und eigenem Warmwasserboiler

3) Separate Toilette

4) Heller Wohn-/Essbereich mit komplett renovierter Küche, modernen Geräten und eleganter Einrichtung

5) Schlafzimmer mit Doppelbett und großem, hochwertigen Kleiderschrank mit viel Stauraum

6) Geräumiger privater Abstellraum im Keller

Die monatliche Miete beinhaltet Betriebskosten, Wasser, Heizung und Aufzugswartung. Die einzigen zusätzlichen Kosten sind Stromkosten (basierend auf dem individuellen Verbrauch). Der neue Mieter schließt einen 5-Jahres-Mietvertrag mit dem Vermieter ab, mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten. Bitte beachten Sie, dass der Vermieter die monatliche Miete beim Abschluss des neuen Mietvertrags geringfügig anpassen kann, voraussichtlich innerhalb einer Bandbreite von ca. ± EUR 50.

Die folgenden Möbelstücke werden zu einem verhandelbaren Preis verkauft:

1) Doppelbett 140x200 mit 4 eingebauten Schubladen (nicht auf den Fotos zu sehen)

2) Großer Kleiderschrank für das Schlafzimmer

3) TV-Möbel

4) Schreibtisch

5) Schreibtischstuhl

6) Sofa mit Kissen

7) Glas-Couchtisch

8) Esstisch mit 4 Stühlen

9) Spiegel

10) Schuhregal und Kleiderbügel

11) Badezimmermöbel

***

Available from December 1st. If you're interested, please contact me directly via Willhaben to arrange a viewing appointment.

This high-quality, recently renovated apartment is located in the heart of Vienna’s 7th district, just steps away from Mariahilferstraße. Situated on the third floor of a well-maintained residential building at Schottenfeldgasse, the apartment is offered fully furnished or unfurnished (subject to agreement).

Layout and features:

1) Entrance hall with open wardrobe space

2) Bathroom with bathtub, towel heater, connection for a washing machine, and its own water heater

3) Separate toilet

4) Bright living/dining area with a fully renovated kitchen, modern appliances, and elegant furnishings

5) Bedroom with a double bed and a large, high-quality wardrobe offering generous storage space

6) Spacious private storage room in the basement

Monthly rent includes operating costs, water, heating, and elevator maintenance. Only additional cost is electricity (based on individual usage). The new tenant will enter into a 5-year rental agreement with the landlord, with a minimum duration of 12 months. Please note that upon signing the new rental agreement, the landlord may adjust the monthly rent slightly, within a range of approximately ±EUR 50.

The following furniture items are to be sold at a negotiable price:

1) Double bed 140x200 with 4 built-in drawers (not shown in the photos)

2) Large bedroom wardrobe

3) TV furniture

4) Desk

5) Desk chair

6) Sofa with pillows

7) Glass coffee table

8) Dining table with 4 chairs

9) Mirror

10) Shoe rack and wardrobe hanger

11) Bathroom furniture

Die Schottenfeldgasse liegt im Herzen des lebenswertesten Stadtteils von Wien, nur 5 Gehminuten von der Mariahilferstraße entfernt. Die Mariahilferstraße ist eine der bekanntesten Einkaufsstraßen der Stadt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Darüber hinaus besteht eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum mit der U-Bahn-Linie U3 oder der Straßenbahnlinie 49. Der Westbahnhof, einer der größten Bahnhöfe Wiens, und die U-Bahn-Linie U6 sind ebenfalls innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Zahlreiche weitere Verbindungen bestehen mit Straßenbahnen (5, 6, 9, 18, und 52) und Bussen (13A und 14A).

***

Schottenfeldgasse is located in the heart of the most livable district of Vienna, just 5 minutes' walk from Mariahilferstraße. Mariahilferstraße is one of the city's most famous shopping streets and offers a variety of shops, boutiques, restaurants, and cafés. Furthermore, direct connection with the city centre via metro line U3 or tram 49. Westbahnhof one of the largest train stations of Vienna and metro line U6 are within 10 minutes reach as well. Numerous other connections including trams (5, 6, 9, 18, and 52) and buses (13A and 14A).