ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | NEUBAUGASSE | EXKLUSIVE 3 ZIMMER | TOPLAGE | U-BAHN-NÄHE

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | NEUBAUGASSE | EXKLUSIVE 3 ZIMMER | TOPLAGE | U-BAHN-NÄHE


Diese ca. 115m² große, optimal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Einerseits der ERSTBEZUG NACH SANIERUNG, andererseits die absolute Bestlage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer
• angrenhende offener Küche
• zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• 2tes Badezimmer mit Dusche
• Gäste-WC extra
• Abstellraum
• Hauswortschaftsraum

Ausstattung:

• hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
• Fliesenböden in Badezimmer und WC
• moderne Einbauküche inkl. Geräten
• Gas-Etagenheizung

Lage:

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Neubaugasse, im 7. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• U3 - Neubaugasse
• Autobuslinien 13A, 48A
• Straßenbahnlinien 52
• City-Nähe

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab ca. 15.04.2027 beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 2.259,95
Kaution: € 6.780,-


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.