Großzügige Altbauwohnung in zentraler Lage - Kirchengasse - UNBEFRISTET

153,86 m²
4,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 13:52 Uhr | willhaben-Code: 1586450126
Bild 1 von 12 - Bild
Bild 2 von 12 - Bild
Bild 3 von 12 - Bild
Bild 4 von 12 - Bild
Bild 5 von 12 - Bild
Bild 6 von 12 - Bild
Bild 7 von 12 - Bild
Bild 8 von 12 - Bild
Bild 9 von 12 - Bild
Bild 10 von 12 - Bild
Bild 11 von 12 - Bild
Bild 12 von 12 - SKIZZEN PLAN
€ 2.599,99€ 16,90/m²
€ 2.599,99 Gesamtbelastung

MAYERL IMMOBILIEN
MAYERL IMMOBILIEN

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter57
KontaktDaniel Grüner, MSc

Objektstandort

1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    153,86 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    2 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 308,89
Mehrwertsteuer€ 236,36
Gesamtbelastung€ 2.599,99
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.363,63
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,90

Objektbeschreibung

Großzügige Altbauwohnung in zentraler Lage bei der Kirchengasse


INFO: KEINE WG-VERMIETUNG GEWÜNSCHT!


Zur Vermietung gelangt diese großzügig geschnittene Altbauwohnung in zentraler Lage rund um die Kirchengasse. Die Wohnung wurde soeben oberflächlich saniert uns steht nun zur unbefristeten Anmietung frei.


RAUMAUFTEILUNG
  • großer Vorraum mit Gardarrobenmöbel
  • kleiner Balkon (Lichthof)
  • 4 Zimmer (separat begehbar)
  • fünftes Zimmer/Raum (halb offen)
  • Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
  • Abstellraum 
AUSSTATTUNG
  • klassische frisch geschliffene Parkettböden
  • Fliesenböden in den Nassberrichen 
  • Gasetagenheizung
  • voll ausgestattete Küche
  • Personenaufzug
  • kein Kellerabteil vorhanden
Spacious Period Apartment in a Central Location near Kirchengasse

This generously proportioned period apartment is located in a central area near Kirchengasse. The apartment has just undergone cosmetic refurbishment and is now available for unlimited rental.


LAYOUT
  • Spacious entrance hall with built-in wardrobe furniture
  • Small balcony overlooking the light well
  • 4 separate rooms, each individually accessible
  • Fifth room / additional space with a semi-open layout
  • Bathroom with natural light, bathtub and shower
  • Separate toilet with washbasin and window
  • Storage room
FEATURES & AMENITIES
  • Classic parquet flooring, freshly sanded and refurbished
  • Tiled flooring in the wet areas
  • Individual gas heating system
  • Fully equipped kitchen
  • Passenger lift
  • No cellar storage unit available

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter, zentraler Lage im beliebten 7. Bezirk und ist teilweise zur Neustiftgasse ausgerichtet.

Zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bars und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Auch die Mariahilfer Straße sowie die Wiener Innenstadt sind bequem erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Bus 13A und 48A
Straßenbahn 49
U-Bahn U3 - Volkstheater

Region: Kirchengasse


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:2 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-08-21
  • Energiepass HWB: 181.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2363,63 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 181,1
HWB Energieklasse: E
fGEE: 3,68
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

MAYERL IMMOBILIEN
MAYERL IMMOBILIEN

Unternehmen


Adresse
Eckpergasse 471180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktDaniel Grüner, MSc
Referenz ID1096/20220
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1586450126 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 13:52 Uhr

! Anzeige melden