Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne | 1070 Wien, Seidengasse | provisionsfrei

Beschreibung:
Wohnen im 7. Bezirk, einem der beliebtesten Grätzl Wiens: In einem gepflegten Haus in der Seidengasse wird diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (mit Lift) direkt vom Eigentümer vermietet.
Die Wohnung verbindet zwei Dinge, die in Neubau selten zusammenkommen: mitten im lebendigsten Teil der Stadt und trotzdem ruhig. Alle Räume sind zu einem kleinen, begrünten Park hin ausgerichtet, statt Straßenlärm gibt es einen schönen Blick ins Grüne. Die ostseitige Loggia bekommt die Morgensonne und eignet sich gut für den ersten Kaffee im Freien.

Raumaufteilung (ca. 62 m² inkl. Loggia):
* Vorraum
* Wohnzimmer
* Küche
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* separates WC
* Abstellraum
* Loggia (Ostseite)

Ausstattung:
* Einbauküche mit E-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank
* Bad und WC komplett ausgestattet
* Zentralheizung inkl. Warmwasser, Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch
* Katzen und Kleintiere erlaubt
* sonst unmöbliert

Gemeinschaftsflächen:
* Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
* Fahrradraum
* Gemeinschaftsraum
* begrünter Innenhof / Gemeinschaftsgarten

Neubau ist das kreative Herz Wiens. Kleine Designerläden, Vintage-Shops und Concept Stores, dazu Kaffeehäuser, Frühstückslokale, Weinbars und Restaurants für jeden Geschmack. Hier lässt sich fast alles zu Fuß erledigen, und an jeder Ecke gibt es etwas Neues zu entdecken.

Direkt vor der Tür:
* Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, in wenigen Gehminuten
* Neubaugasse und Zieglergasse mit Begegnungszonen, Cafés und Geschäften
* Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe
* Spittelberg mit seinen Biedermeiergassen und Lokalen zu Fuß erreichbar
* MuseumsQuartier, Volkstheater und die Innere Stadt nur einen Spaziergang entfernt

Öffis in Gehweite:
* U3 (Zieglergasse / Neubaugasse), in wenigen Minuten am Westbahnhof oder am Stephansplatz
* Straßenbahn 5 und 49
* Bus 13A und 14A
* Kurz gesagt: urbanes Leben mit allem, was dazugehört, und abends trotzdem eine ruhige Wohnung mit Blick ins Grüne.