Kaiserstraße: Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Geräumige helle Altbauwohnung mit kleinem Balkon - Klimaanlage

Wohnen in zentraler Lage nahe der Mariahilfer Straße

In einem Jahrhundertwendehaus unweit der Mariahilfer Straße gelangt diese repräsentative Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Die stilvolle vornehme Wohnung befindet sich in der Kaiserstraße mit Blick auf die gegenüberliegende Lazaristenkirche. 134,69 m² Altbauflair bietet alles, was das Herz begehrt. Das Haus, mit repräsentativem Entrée und reichlich gegliederter Fassade, befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift. Das außergewöhnliche Flair lässt das Herz eines jeden Altbauliebhabers höher schlagen.

Schon beim Eintreten spürt man, dass die Wohnung besonders ist. Die teilweise lichtdurchfluteten hohen, großen Räume vermitteln ein Gefühl der Weite, die großen, hohen Fenster machen sie hell und freundlich, der verlegte Fischgrätparkett ziert die Böden. Altwiener-Doppelflügeltüren, schmücken die Räume; als Freifläche dient ein kleiner Balkon .

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum/Diele
Garderobe
Zwischenflur
3 Zimmer (Ausrichtung Kaiserstraße)
Kabinett
Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinennaschluss
Einbauküche inkl. Geräte
2 Toiletten mit Handwaschbecken

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung (Vaillant Therme). 

Infrastruktur:

Der 7. Bezirk selbst bietet alle Annehmlichkeiten. Die vielen größeren und kleineren Geschäfte und Boutiquen lassen sich bequem zu Fuß erreichen, die Flaniermeile der Mariahilfer Straße liegt quasi vor der Haustüre und die vielfältige Lokalszene bietet für jeden Geschmack etwas.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U3, U6
• Straßenbahnlinie: 5,6,9, 18, 52, 60
• Bus: 13A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.