Klimatisierte DG-Maisonette mit Terrasse
195,39 m²
5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 21:27 Uhr | willhaben-Code: 1036694923
€ 3.890€ 19,91/m²
€ 3.890 Gesamtbelastung€ 11.670 Kaution
Objektstandort
Westbahnstraße 40, 1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche195,39 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche195,39 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Terrasse35,19 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 474,80
Gesamtbelastung€ 3.890
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.061,56
Kaution: € 11.670
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,91Objektbeschreibung
Diese exklusive Dachgeschoß-Maisonette bietet mit 5 Zimmer ein einzigartiges Zuhause mit Wohlfühlcharakter mitten im beliebten 7. Bezirk. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit großer offenen Küche besticht durch eine Raumhöhe von bis zu 5,30m und dem edlen Galeriebereich. Die große Sonnenterrasse bietet einen spektakulären Fernblick. Langfristige Vermietung! Für Kulturprogramm finden Sie die bekannte Westlicht Galerie direkt im Haus.
Lage
- Region: Bezirk 07
- Die Straßenbahnlinien 5 und 49 sowie die U6 (Burggasse-Stadthalle) bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Der beliebte 7. Wiener Gemeindebezirk bietet außerdem zahlreiche hippe Restaurants, coole Bars, ausgefallene Läden & Boutiquen, eine Vielzahl an Kunst & Kulturangeboten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.16 km
Grundschule 0.50 km
Gymnasium 0.37 km
Hauptschule 0.61 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.19 km
Gaststätten 0.02 km
Verkehr
Flughafen 29.20 km
Fernbahnhof 1.48 km
Autobahn 7.50 km
U Bahn 0.51 km
Bus 0.13 km
Sonstiges
Die Maisonette-Wohnung liegt in den beiden obersten Stockwerken mit Lift in einem sanierten Altbauhaus. Sie ist zur Straßenseite sowie zur Hofseite ausgerichtet.
Die Wohnung wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer.
Nichtraucherwohnung.
Die dargestellten Einrichtungsbilder wurden mittels KI virtuell möbliert (Virtual Staging). Die Wohnung wird unmöbliert (ausgenommen Küche) vermietet.
Die Wohnung wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer.
Nichtraucherwohnung.
Die dargestellten Einrichtungsbilder wurden mittels KI virtuell möbliert (Virtual Staging). Die Wohnung wird unmöbliert (ausgenommen Küche) vermietet.
Ausstattung
- 1. DG: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer, 1 Duschbad inkl. Toilette, 1 Toilette, 1 Wirtschafts-/Technikraum, 1 Vorraum, 1 Stiegenaufgang2. DG: 2 Galeriebereiche, 1 Zimmer, 1 Duschbad inkl. Toilette, 1 Wintergarten sowie 35m² Terrasse (hofseitig)Ausstattung:- Parkettböden in allen Aufenthaltsräumen, Nassräume sind modern verfliest- voll ausgestattete Einbauküche inkl. Spüle, E-Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler - großzügige 3-teilige Dachflächenfenster (im Wohnzimmer über 2 Ebenen)- hochwertiges Stiegengeländer aus Glas im Wohnbereich- Elektrische Außenjalousien in Wohnküche & Terrasse, Markisen/Rollos bei allen weiteren Fenster- Fußbodenheizung in Bädern- Klimatisierung- Raumhöhe bis zu 5,34m
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 35,19 m²
- Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 3.00
- Energiepass gültig bis: 2034-09-18
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2007
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3061,56 Eur
- Kaltmiete: 3367,72 Eur
- Nebenkosten: 474,80 Eur
- Mietpreis pro m²: 7,83 Eur
- Kaution: 11670.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 50,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,17
fGEE Energieklasse: C
Heizung: EtagenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
VIM immobilien makler & treuhand gmbh
Unternehmen
Adresse
Walfischgasse 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktJulia Theiser
Referenz ID15814273
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1036694923 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 21:27 Uhr
! Anzeige melden