Mariahilfer Straße: 4-Zimmer-Altbauwohnung -VIDEO Verfügbar!

In einem repräsentativen Wiener Stilaltbau direkt an der Mariahilfer Straße, auf Höhe der Neubaugasse, kommt dieses Objekt nach Sanierung zur unbefristeten Vermietung. Es befindet sich im zweiten Liftstock und versprüht - ebenso wie das gesamte Haus - klassischen Wiener Altbaucharme in zentraler Lage.

Die Beheizung erfolgt bequem über Fernwärme. An heißen Tagen sorgt eine Klimaanlage in allen Räumen für angenehme Temperaturen.

Individuelle Mieterwünsche können in der aktuellen Sanierungsphase nach Absprache noch in die Planung einbezogen werden. So lässt sich die Mietfläche an Ihre Anforderungen optimal anpassen.


RAUMAUFTEILUNG:
→ vierZimmer (davon drei direkt begehbar)
→ Extra Küche
→ Badezimmer mit Dusche und WC
→ Separates WC
→ Vorraum
→ Abstellraum


AUSSTATTUNG:
-> Edler Echtholzparkett und elegante Raumhöhe
-> Moderne Klimaanlage in allen Zimmern (inkl. Serverraum) für bestes Raumklima


MIETKONDITIONEN:
Die Vermietung erfolgt unbefristet.
Bezug: nach Vereinbarung

Hauptmietzins netto EUR 2.987,28
Betriebskosten netto EUR 255,69
Lift-Betriebskosten netto EUR 25,57
Umsatzsteuer EUR 326,85
-------------------------------------------------------------------------------
Monatliche Gesamtmiete Brutto EUR 3.595,39
Zur angegebenen Miete kommen lediglich die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom und hinzu.


BESICHTIGUNG:
Trotz beginnender Sanierungsarbeiten führen wir in Absprache mit den der Baufirma bereits Besichtigungen bei diesem Objekt durch. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at .

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Mariahilfer Straße / Höhe Neubaugasse

Öffentliche Anbindung: U-Bahn Linien U3 Station Neubaugasse praktisch vor der Haustüre. Haltestelle Autobus Linie 13A u. 14A ca. 1 Gehminute entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Flughafen 11.57 km
Fernbahnhof 2.27 km
Bus 0.11 km