MIETWOHNUNG IN ZENTRALER UND RUHIGER LAGE NAHE MARIAHILFER STRASSE

RUHIGE UND ZENTRALE MIETWOHNUNG

Die exklusive Mietwohnung W 13A in ruhiger und zentraler Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität befindet sich im 2. Obergeschoss des gartenseitigen Baukörpers des Gebäudes Zieglergasse 13 im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die vertikale Erschließung erfolgt über das Stiegenhaus und den Aufzug der Stiege 2. Die Wohnräume sind nach Süden zu Apollogasse hin orientiert, der Küchen- und Essbereich ist nach Norden in den großen Hausgarten mit Altbaumbestand ausgerichtet.

Die Wohnung mit einer Nutzfläche von rd. 110 m² besticht nicht nur durch ihre Raumhöhen. Sie verfügt über einen Vorraum, ein WC, ein Badezimmer, eine 22,91 m² große Wohnküche, ein Wohnzimmer und 2 getrennt begehbare Schlafzimmer.

Die Küche ist mit Spüle, Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher und einen Esstisch für 6-8 Personen ausgestattet. Die Sanitärbereiche sind verfliest, das Badezimmer verfügt über Handwaschbecken, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung W13A kann ab 15.11.2026 auf 5 Jahre befristet angemietet werden. Die Kaution beträgt EUR 6.000.-. Der Hauptmietzins inkl. Inventarmiete wird nach dem VPI wertgesichert. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, sind Besichtigungen nach Vereinbarung am 14. und 15.10.2026 sowie ab dem 01.11.2026 möglich.

Die exklusive Mietwohnung befindet sich im 7. Wiener Gemeindebezirk, in einer nachgefragten Wohnlage nahe der beliebten Mariahilfer Straße, durch die nicht zuletzt auch eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet ist. Der Esterhazypark und das Haus des Meeres, das Apollokino und der Westbahnhof können ebenfalls in einigen Gehminuten erreicht werden. Die Wiener Innenstadt (Burggarten) ist rd. 1,7 km entfernt. 

Der Standort ist durch die U-Bahnlinien U3, die Straßenbahnlinie 5, die Autobuslinien 13A und 14A sowie den Westbahnhof mit seinen zahlreichen regionalen und überregionalen Verkehrsmitteln optimal an den ÖPNV angebunden. Die nächstgelegene U-Bahnstation ist fußläufig 3 Minuten von der Liegenschaft entfernt.