Neu renovierte Einzimmerwohnung mit Loggia in unmittelbarer Nähe zur Burggasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht diese hochwertig renovierte Garconniere im dritten Stock mit Lift in unmittelbarer Nähe zur Burggasse. Die Wohnung ist 2024 renoviert worden (neue Küche, WC und Bad inkl. Fliesen; Loggia und Wohnraum sind mit hochwertigem Parkett Boden im Landhausdielen-Stil ausgestattet). Eine neue Einbauküche inkl. neuen Geräten sind vorhanden.
Die ca 43 qm große Wohnung gliedert sich wie folgt:
- ca 3 qm Vorraum
- ca 3 qm Küche
- ca 1,5 qm Abstellraum
- ca 3 qm Badezimmer
- ca 1 qm WC
- ca 24 qm Wohn-/Ess-/Schlafraum inklusive geräumigem Einbauschrank
- ca 7 qm Loggia
Dank der geräumigen und überdachten Loggia ist die Wohnung sehr hell und verfügt über diesen zusätzlichen Aufenthaltsraum, der auch mit hochwertigem Parkettboden (Landhausdielen) ausgestattet ist. Eine Beleuchtung ist in der Loggia ebenfalls vorhanden.
Lage
Die Wohnung ist zentral gelegen, in unmittelbarer Fußnähe befinden sich die Bus-Station 48A (Station Neubaugasse/Burggasse). In wenigen Gehminuten sind auch folgende Anbindungen gut erreichbar:
- U3 Station Neubaugasse
- Straßenbahnstation 49: Neubaugasse
- Straßenbahnstation 46: Strozzigasse
Auch die U2 Station Volkstheater und die U6 Station Burggasse/Stadthalle sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die aktuell gebaute U5 Station Neubaugasse.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab November 2026 verfügbar.
Zusätzlich zur Miete sind pro Monat 11,5€ für das Warmwasser und 18,82€ für die Heizung zu entrichten - damit sind die Kosten für Warmwasser und Heizung pauschal abgedeckt. Einmal jährlich gibt es eine Ablesung und dazugehörige Abrechnung.
Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.
Bei Interesse bitte um kurze Nachricht mit Namen, Anzahl der interessierten Personen, Ausbildungsstatus oder Angabe zum Beruf und mögliches Einziehdatum. Da die Wohnung noch vermietet ist muss der Besichtigungstermin mit der aktuellen Mieterin abgestimmt werden.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.