Sehr helle 2-Zimmer Wohnung Westbahnhofnähe

Lage:

Die Wohnung befindet sich am Urban-Loritz-Platz und ist nur wenige Minuten vom Westbahnhof entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Mariahilfer Straße mit ihrem vielfältigen Shopping- und Freizeitangebot ist bequem erreichbar.

Der nahegelegene Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof bietet Anschluss an die U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie zahlreiche Straßenbahnlinien wie 6, 9, 18, 49, 52 und 50. Damit ist eine rasche und bequeme Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie sämtlicher Stadtteile gewährleistet.

Wohnung:

Diese helle und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Altbauwohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, ansprechenden Zustand. Die Räumlichkeiten bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und sorgt somit für natürliche Belichtung und optimale Belüftungsmöglichkeiten. Die Toilette ist separat angeordnet und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Dank der hellen Wohnräume, der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Lage eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stockwerk und es gibt leider keinen Aufzug.

Ein Wohnungsplan ist leider vorhanden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.