Urbaner Lifestyle im 7. Bezirk: Charmanter Altbau beim Volkstheater
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche71,24 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenFliesen
- Verfügbarab 15.11.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese klassische Wiener Altbauwohnung verbindet zeitlosen Charme mit einer absoluten Top-Lage im begehrten Neubau (1070 Wien).
Auf rund 72 qm Wohnfläche bietet das Objekt den typischen, charmanten Altbau-Flair mit großzügigen Raumhöhen, großen Fensterelementen für optimalen Lichteinfall und wunderschönen klassischen Details.
Aufteilung:
- Vorraum
- 2 Zimmer
- neue Küche
- Bad mit Dusche und WM-Anschluss
- separate Toilette
Highlights:
- Toplage und Infrastruktur
- schönes Jahrhundertwendehaus
Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
- Volkstheater in unmittelbarer Nähe
- Mariahilfer Straße in unmittelbarer Nähe
- Sehr gute Anbindung an U-Bahn und Straßenbahn
- in ruhiger Seitengasse gelegen
Region: Volkstheater
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-06-14
- Energiepass HWB: 172.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 15.11.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1179,57 Eur
- Mietpreis pro m²: 14,42 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
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