*Singlehit in zentraler Lage nähe Gürtel*Ab sofort verfügbar!*

Zentralgelegener Singlehitbeim Hamerlingpark

In unmittelbarer Nähe des Hernalser Gürtels gelangt eine  1-Zimmer- Wohnung mit sofortiger Verfügbarkeit in die Vermarktung.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden sowie die Sanitärräume mit kleinflächigen Fliesen ausgestattet. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Hamerlingpark sowie der Hernalser Gürtel liegen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn) könnte kaum besser sein.

Ihre neue Traumwohnung ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.

Highlights:

• Top Anbindung
• Direkt an der Skodagasse & Hernalser Gürtel
• Smartes Layout
• Gute Ausstattung
• ausgestattet mit Einbauküche
• gepflegter Zustand

Ausstattungsstandards:

• Parkettboden
• Kleinformatige Fliesen
• Badewanne
• Küche mit Geräten

Die Wohnung mit ca. 31,25 m2 Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum/Garderobe
• Abstellraum
• Wohnraum mit Küche
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss 

Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf EUR 754,53 (inkl. BK und USt.) zusätzlich Fallen Kosten für Warmwasser, Heizung  an - diese werden zum Mietpreis dazu gerechnet : 

Warmwasserakonto :  13,75 EUR (inkl. USt) 

Heizkostenakonto: 28,13 EUR (inkl. USt)

Bei dem angeführten Mietpreis sind die Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten:

Kaution: 3 MM

Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:

-Einkaufsmöglichkeiten:

Billa

- Krankenhäuser und Apotheken:

Maria Treu Apotheke

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

U6 Josefstädter Strasse , Straßenbahnlinie 33

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 34,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.