1080 Wien / Nähe Altes AKH / Schönbornpark - ERSTBEZUG nach Sanierung - TOPLAGE - wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit hofseitigem Balkon!
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 16:35 Uhr | willhaben-Code: 1564395082
€ 1.805,34€ 20,38/m²
€ 1.975,81 Gesamtbelastung
Objektstandort
1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche88,60 m²
- BödenParkett
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon5,9 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 312,22
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 145,70
Mehrwertsteuer€ 188,89
Gesamtbelastung€ 1.975,81
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.641,22
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,38Objektbeschreibung
Zur sofortigen Vermietung gelangt ein wunderschöner ERSTBEZUG - nach umfassender Sanierung - mit 3 Zimmer und hofseitigem Süd-Balkon !
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 88,60m2 (inkl. ca. 5,9m2 Balkon), befindet sich im 1. Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum (2 Räume zentral begehbar)
- Abstellraum
- Neue Toilette mit Handwaschbecken
- Modernes, neues Duschbad mit Handtuchtrocknerheizung und Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer mit anschliessender ebenfalls komplett neuer Einbauküche und Ausgang auf den ruhigen, hofseitigen Süd-Balkon!
- Weitere 2 Zimmer, wobei eines neben dem Wohnzimmer liegt (nicht zentral vom Vorraum aus begehbar) und ebenfalls über einen Ausgang auf den Balkon verfügt
Weitere Informationen:
- Baujahr 1966
- 1. Liftstock
- Alle Fenster werden noch mit neuen Rollos versehen
- Hauszentralheizung
- Kellerabteil
- Garagenbox optional (132,50 Euro brutto)
Highlights der Wohnung:
- ERSTBEZUG nach umfassender Sanierung (neue Einbauküche, neues Bad, Toilette neu, frisch ausgemalt)
- TOPLAGE
- Ruhiger zum Innenhof gelegener Süd-Balkon
- 3 sehr gut angelegte Zimmer
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Altes AKH / Schönbornpark / Nationalbank / Alser Straße / Zentrumsnahe
Region: Altes AKH, Schönbornpark, Nationalbank
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Region: Altes AKH, Schönbornpark, Nationalbank
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:5.9 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1786,92 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 145,7 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
rené pöllmann immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Gauermanngasse 24/ Haus 23003 Gablitz
Kontaktakad. IM René Pöllmann
Referenz ID5078/265
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1564395082 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 16:35 Uhr
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