2,5 Zimmer Wohnung in 1080 Wien!
75,14 m²
2,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 19:17 Uhr | willhaben-Code: 1627412110
€ 1.674,93€ 22,29/m²
€ 1.674,93 Gesamtbelastung€ 5.025 Kaution
Objektstandort
1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75,14 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet / Minimum unbefristet JAHR(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Balkon
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 208,32
Mehrwertsteuer€ 155,21
Gesamtbelastung€ 1.674,93
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.311,40
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 5.025
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,29Objektbeschreibung
Unbefristete 2,5 Zimmer Wohnung in 1080 Wien!
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- zwei Zimmer, wobei eines davon auf die Josefstädter Straße ausgerichtet ist
- separate und voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Freifläche
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Ein Wohnungsplan liegt leider nicht vor!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- zwei Zimmer, wobei eines davon auf die Josefstädter Straße ausgerichtet ist
- separate und voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Freifläche
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Ein Wohnungsplan liegt leider nicht vor!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Lage
- Region: 1080 - Josefstadt
- Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungsunternehmen. Auch kulturelle Einrichtungen sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Straßenbahn- und Busverbindungen sowie die U-Bahn-Stationen Rathaus (U2) und Josefstädter Straße (U6) sehr gut. Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Stadtteile rasch erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.37 km
Grundschule 0.19 km
Realschule 1.65 km
Gymnasium 0.40 km
Hauptschule 2.24 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.99 km
Gaststätten 0.03 km
Verkehr
Flughafen 18.25 km
Fernbahnhof 0.50 km
Autobahn 3.77 km
U Bahn 0.15 km
Bus 0.27 km
Sonstige
Zentrum 1.36 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
- Balkonanzahl:1.00
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: unbefristet JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1311,40 Eur
- Nebenkosten: 208,32 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1278,98 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1519,72 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 229,15 Eur
- Kaution: 5025.00
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLara Steinbacher
Referenz ID109268703
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1627412110 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 19:17 Uhr
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