2 Zimmer Wohnung im Herzen der Josefstadt!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Bitte keine Makleranfragen!
Zur Vermietung gelangt eine Zweizimmer - Wohnung in der Piaristengasse mitten im wunderschönen 8. Bezirk.
Die Wohnung befindet sich im 5.Stock mit Lift und besteht aus Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Wohnung ist mit Waschmaschine, Geschirrspüler, Herd und Backofen sowie Mikrowelle, ausgestattet.
Die Wohnung ist ruhig und hell. Die Wohnzimmerfenster sind hofseitig und die Schlafzimmerfenster straßenseitig auf die ruhige Piaristengasse ausgerichtet.
Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet, bis auf ein Wandregal im Wohnzimmer (siehe Foto 3). Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, ist die Wohnung auf den Fotos möbliert.
Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet, mit der Option auf Verlängerung.
Der angegebene Gesamtmietzins setzt sich zusammen wie folgt:
- Hauptmietzins: € 1173,37
- Betriebskosten inkl. USt: € 201,63
Ergibt eine Gesamtbelastung von € 1.375,00 mtl.
Privatvermietung!
Lage
Die Lage ist sehr zentral. Perfekte Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und alles was man zum Leben braucht in wenigen Gehminuten erreichbar.
In nur 7 Gehminuten erreicht man die U2 Station Rathaus. Die Straßenbahnlinie 2 und den 13A Bus in nur 3 Gehminuten (Station Lederergasse/Josefstädter Straße).
Nächstes Lebensmittelgeschäft 3-4 Gehminuten.
Sonstiges
Warmwasser und Heizung werden aufgrund einer Hauszentralheizung zentral vorgeschrieben und vom Vermieter je nach individuellem Verbrauch verrechnet. Derzeit € 115,66 mtl.
Besichtigungen nach Terminvereinbarung gerne möglich!
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.