3 Zimmer Wohnung im ERDGESCHOSS in 1080 Wien! - ERSTBEZUG nach Sanierung
105,57 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 16:49 Uhr | willhaben-Code: 1839462925
€ 1.695€ 16,06/m²
€ 1.695 Gesamtbelastung€ 5.085 Kaution
Objektstandort
1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- Wohnfläche105,57 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 207,92
Mehrwertsteuer€ 154,09
Gesamtbelastung€ 1.695
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.332,99
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 5.085
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,06Objektbeschreibung
Schöne 3,5 Zimmer Wohnung in 1080 Wien - UNBEFRISTET!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß!
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- WC separat
- Abstellraum mit WM Anschluss
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- zwei Badezimmer mit Dusche
Das Akonto für Warmwasser und Heizung beträgt monatlich zusätzlich 248,28EUR brutto.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Endenergiebedarf: 176.20
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß!
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- WC separat
- Abstellraum mit WM Anschluss
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- zwei Badezimmer mit Dusche
Das Akonto für Warmwasser und Heizung beträgt monatlich zusätzlich 248,28EUR brutto.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Endenergiebedarf: 176.20
Lage
- Region: 1080 - Josefstadt
- Die Skodagasse ist eine ruhige Seitenstraße, die nahe dem Universitätsviertel liegt und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. In der näheren Umgebung befinden sich:- Straßenbahnen: Die Straßenbahnlinien 5 und 33 sind fußläufig erreichbar und verbinden die Gegend mit weiteren zentralen Punkten Wiens.- U-Bahn: Die U-Bahnlinie U6 (Station Alser Straße) sowie die U2 (Station Rathaus) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.- Buslinien: Zahlreiche Buslinien wie der 13A sorgen für eine optimale Erreichbarkeit auch in Richtung Süden und Westen Wiens
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.40 km
Grundschule 0.45 km
Realschule 1.88 km
Gymnasium 0.39 km
Hauptschule 1.90 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.05 km
Gaststätten 0.09 km
Verkehr
Flughafen 19.03 km
Fernbahnhof 0.55 km
Autobahn 4.45 km
U Bahn 0.49 km
Bus 0.18 km
Sonstige
Zentrum 2.04 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Für die Erstellung des Mietvertrages fällt eine einmalige Gebühr iHv. 349,00EUR brutto an.
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1833
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
- Mietdauer: unbefristet Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1332,99 Eur
- Nebenkosten: 207,92 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1332,99 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1540,91 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 228,71 Eur
- Kaution: 5085.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 114,9
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,03
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLara Steinbacher
Referenz ID109268712
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1839462925 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 16:49 Uhr
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