Ein besonderes Highlight in bester Lage des 8. Bezirks: absolute Hofruhelage kombiniert mit sonniger Südwest-Ausrichtung.
65 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 21:00 Uhr | willhaben-Code: 798258573
€ 1.799€ 27,68/m²
3BMM Kaution
Posh-EstateBernhard Posch, MSc (P.O.S.H Estate)
User:in seit 05/2023
Objektstandort
Lange Gasse 41, 1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)6
- Verfügbarab sofort
- Befristung5
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon5,72 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.468,60
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 167,31
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 130
Mehrwertsteuer€ 163,69
Kaution: 3BMM
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 27,68Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegten Altbau. Das Dachgeschoss wurde 2022 ausgebaut. Der Zustand der Wohnung ist wie NEU.
Aufteilung:
* zentraler Vorraum
* Toilette samt Handwaschbecken
* Badezimmer mit Duschbadewanne
* großzügiges Schlafzimmer
* Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
* Abstellraum
Ausstattung:
* Klimaanlage
* Fußbodenheizung
* Außenbeschattung
* Kellerabteil
Kosten:
* Kaution 3 BMM
* MV Erstellung € 300,--
* Die Bruttogesamtmiete ohne Heizung und Strom inkl. Hausbk und 10 % USt beträgt € 1.799,00
o zzgl. Akonto für Heizung monatlich € 130,-- inkl. UST
Aufteilung:
* zentraler Vorraum
* Toilette samt Handwaschbecken
* Badezimmer mit Duschbadewanne
* großzügiges Schlafzimmer
* Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
* Abstellraum
Ausstattung:
* Klimaanlage
* Fußbodenheizung
* Außenbeschattung
* Kellerabteil
Kosten:
* Kaution 3 BMM
* MV Erstellung € 300,--
* Die Bruttogesamtmiete ohne Heizung und Strom inkl. Hausbk und 10 % USt beträgt € 1.799,00
o zzgl. Akonto für Heizung monatlich € 130,-- inkl. UST
Lage
Lange Gasse 41
Sonstiges
Irrtum und Fehler vorbehalten
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 34,15
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,782
fGEE Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Posh-EstateBernhard Posch, MSc (P.O.S.H Estate)
User:in seit 05/2023
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willhaben-Code: 798258573 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 21:00 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.