Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Blick in grünen Innenhof mitten im 8. Bezirk /// Quiet and cosy apartment in a central urban location
59 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 21.09.2026, 21:11 Uhr | willhaben-Code: 824124512
€ 1.420€ 24,07/m²
EUR 4.260,00 Kaution
Objektstandort
Tigergasse, 1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungGasheizung, Hauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Maklerprovision: keine
Kaution: EUR 4.260,00
Zusatzinformation: Strom- und Heizkosten sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,07Objektbeschreibung
-----English version below each section-----
Die Wohnung liegt ruhig und angenehm zwischen begrüntem Innenhof und der Tigergasse, wodurch sie trotz der zentralen urbanen Lage ausgesprochen ruhig ist. Gleichzeitig sorgen die Lage und die Ausrichtung für eine freundliche Wohnatmosphäre, bei der die Möglichkeit zum Querlüften an heißen Sommertagen sehr wohltuend ist.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung und besteht aus:
* einem einladenden Vorraum
* einer Wohnküche mit Blick in den begrünten Innenhof
* einem separaten Schlafzimmer
* einem Badezimmer inkl. Toilette
* einem Abstellraum
Teilmöbliert
Die Wohnung wird vorzugsweise teilmöbliert übergeben. Die Möbelstücke verbleiben in der Wohnung und können gegen eine geringe Ablöse nach Vereinbarung übernommen werden.
Heizung
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch direkt mit der Mieterin/dem Mieter (Heizkosten sind in der angeführten Gesamtbelastung nicht inkludiert – siehe unten).
Quiet and bright apartment in a central urban location
The apartment is quietly and pleasantly situated between a green courtyard and Tigergasse. This unique position makes it exceptionally peaceful despite its central, urban location. At the same time, the layout and orientation create a warm and welcoming living atmosphere. The layout allows for cross-ventilation, which provides a wonderful, cooling breeze on hot summer days.
Layout
The apartment features a practical, well-designed layout and consists of:
* An inviting entrance hall
* An open-plan kitchen and living area overlooking the green courtyard
* A separate bedroom
* A bathroom including a toilet
* A storage room
Partially Furnished
The apartment is preferably handed over partially furnished. The pieces of furniture will remain in the apartment and can be taken over for a small, negotiable fee upon agreement.
Heating
The apartment is heated via a gas central heating system. Heating bills are based on actual consumption and are paid directly by the tenant. (Please note: heating costs are not included in the total rent listed below).
Die Wohnung liegt ruhig und angenehm zwischen begrüntem Innenhof und der Tigergasse, wodurch sie trotz der zentralen urbanen Lage ausgesprochen ruhig ist. Gleichzeitig sorgen die Lage und die Ausrichtung für eine freundliche Wohnatmosphäre, bei der die Möglichkeit zum Querlüften an heißen Sommertagen sehr wohltuend ist.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung und besteht aus:
* einem einladenden Vorraum
* einer Wohnküche mit Blick in den begrünten Innenhof
* einem separaten Schlafzimmer
* einem Badezimmer inkl. Toilette
* einem Abstellraum
Teilmöbliert
Die Wohnung wird vorzugsweise teilmöbliert übergeben. Die Möbelstücke verbleiben in der Wohnung und können gegen eine geringe Ablöse nach Vereinbarung übernommen werden.
Heizung
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch direkt mit der Mieterin/dem Mieter (Heizkosten sind in der angeführten Gesamtbelastung nicht inkludiert – siehe unten).
Quiet and bright apartment in a central urban location
The apartment is quietly and pleasantly situated between a green courtyard and Tigergasse. This unique position makes it exceptionally peaceful despite its central, urban location. At the same time, the layout and orientation create a warm and welcoming living atmosphere. The layout allows for cross-ventilation, which provides a wonderful, cooling breeze on hot summer days.
Layout
The apartment features a practical, well-designed layout and consists of:
* An inviting entrance hall
* An open-plan kitchen and living area overlooking the green courtyard
* A separate bedroom
* A bathroom including a toilet
* A storage room
Partially Furnished
The apartment is preferably handed over partially furnished. The pieces of furniture will remain in the apartment and can be taken over for a small, negotiable fee upon agreement.
Heating
The apartment is heated via a gas central heating system. Heating bills are based on actual consumption and are paid directly by the tenant. (Please note: heating costs are not included in the total rent listed below).
Lage
In unmittelbarer Umgebung findet man zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, kleine Geschäfte und Nahversorger.
Die Josefstadt besticht durch ihre zahlreichen Parks und Grünflächen (Tigerpark 2 min, Hamerlingpark 6 min zu Fuß entfernt), ihre vielfältige Gastronomie und das lebendige, junge und kreative Flair. Hier trifft klassischer Wiener Altbau auf modernes, weltoffenes Stadtleben.
Die Innenstadt ist fußläufig rasch erreichbar, wodurch die Wohnung ideal für alle ist, die zentral wohnen und dennoch eine ruhige Wohnlage genießen möchten.
You will find numerous cafés, restaurants, bars, boutique shops, and daily grocery stores in the immediate vicinity.
The Josefstadt district is highly popular for its beautiful parks and green spaces (Tigerpark is just a 2-minute walk away, and Hamerlingpark is a 6-minute walk away), its diverse culinary scene, and its vibrant, young, and creative atmosphere. Here, classic Viennese historic charm meets a modern, open-minded city lifestyle.
The city center is also within quick walking distance, making this apartment ideal for anyone looking to live centrally while still enjoying a quiet, peaceful home environment.
Die Josefstadt besticht durch ihre zahlreichen Parks und Grünflächen (Tigerpark 2 min, Hamerlingpark 6 min zu Fuß entfernt), ihre vielfältige Gastronomie und das lebendige, junge und kreative Flair. Hier trifft klassischer Wiener Altbau auf modernes, weltoffenes Stadtleben.
Die Innenstadt ist fußläufig rasch erreichbar, wodurch die Wohnung ideal für alle ist, die zentral wohnen und dennoch eine ruhige Wohnlage genießen möchten.
You will find numerous cafés, restaurants, bars, boutique shops, and daily grocery stores in the immediate vicinity.
The Josefstadt district is highly popular for its beautiful parks and green spaces (Tigerpark is just a 2-minute walk away, and Hamerlingpark is a 6-minute walk away), its diverse culinary scene, and its vibrant, young, and creative atmosphere. Here, classic Viennese historic charm meets a modern, open-minded city lifestyle.
The city center is also within quick walking distance, making this apartment ideal for anyone looking to live centrally while still enjoying a quiet, peaceful home environment.
Sonstiges
Das Besondere auf einen Blick
* Tigergasse – Top-Lage im 8. Bezirk
* saniert und gepflegt
* Wohnküche mit ruhiger Innenhoflage
* gute Aufteilung – querlüften möglich
* Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich
* separates Schlafzimmer
* Badezimmer mit Wanne und Walk-In Dusche
* teilmöbliert
* Gas-Zentralheizung (keine individuelle Thermenwartung in der Wohnung nötig!)
* zahlreiche Lokale, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
* urbanes und zugleich angenehmes Wohnviertel
* Innenstadt fußläufig erreichbar
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.420,00 inklusive Betriebskosten (inkl. Lift) und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Diese Kosten sowie die Kosten für Strom sind nicht im Mietpreis enthalten.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung noch am Samstag, 26. September 2026, zwischen 9 und 12 Uhr möglich.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage und stelle Ihnen gerne weitere Informationen zur Wohnung zur Verfügung.
Highlights at a Glance
* Tigergasse – Prime location in the vibrant 8th district
* Renovated and very well-maintained
* Open-plan kitchen and living area facing a quiet, peaceful courtyard
* Excellent layout allowing for pleasant cross-ventilation
* Real wood parquet flooring in the living and bedroom areas
* Separate bedroom
* Modern bathroom featuring both a bathtub and a walk-in shower
* Partially furnished for your convenience
* Gas central heating (No individual boiler maintenance/boiler service required inside the apartment!)
* Excellent amenities nearby with numerous restaurants, cafés, and shopping options
* Urban yet peaceful neighborhood atmosphere
* City center within easy walking distance
Rent & Utilities
The total monthly rent is €1,420.00, which includes operating costs (including elevator usage) and VAT.
Please note that heating, hot water, and electricity costs are based on individual consumption and are not included in the monthly rent.
Viewings are available by appointment on Saturday, September 26, 2026, between 9:00 AM and 12:00 PM.
If you are interested, I look forward to receiving your inquiry and will gladly provide you with further details about the apartment.
* Tigergasse – Top-Lage im 8. Bezirk
* saniert und gepflegt
* Wohnküche mit ruhiger Innenhoflage
* gute Aufteilung – querlüften möglich
* Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich
* separates Schlafzimmer
* Badezimmer mit Wanne und Walk-In Dusche
* teilmöbliert
* Gas-Zentralheizung (keine individuelle Thermenwartung in der Wohnung nötig!)
* zahlreiche Lokale, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
* urbanes und zugleich angenehmes Wohnviertel
* Innenstadt fußläufig erreichbar
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.420,00 inklusive Betriebskosten (inkl. Lift) und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Diese Kosten sowie die Kosten für Strom sind nicht im Mietpreis enthalten.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung noch am Samstag, 26. September 2026, zwischen 9 und 12 Uhr möglich.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage und stelle Ihnen gerne weitere Informationen zur Wohnung zur Verfügung.
Highlights at a Glance
* Tigergasse – Prime location in the vibrant 8th district
* Renovated and very well-maintained
* Open-plan kitchen and living area facing a quiet, peaceful courtyard
* Excellent layout allowing for pleasant cross-ventilation
* Real wood parquet flooring in the living and bedroom areas
* Separate bedroom
* Modern bathroom featuring both a bathtub and a walk-in shower
* Partially furnished for your convenience
* Gas central heating (No individual boiler maintenance/boiler service required inside the apartment!)
* Excellent amenities nearby with numerous restaurants, cafés, and shopping options
* Urban yet peaceful neighborhood atmosphere
* City center within easy walking distance
Rent & Utilities
The total monthly rent is €1,420.00, which includes operating costs (including elevator usage) and VAT.
Please note that heating, hot water, and electricity costs are based on individual consumption and are not included in the monthly rent.
Viewings are available by appointment on Saturday, September 26, 2026, between 9:00 AM and 12:00 PM.
If you are interested, I look forward to receiving your inquiry and will gladly provide you with further details about the apartment.
Heizung
Heizung: Gasheizung, Hauszentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 824124512 | Zuletzt geändert: 21.09.2026, 21:11 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.