Großzügige 2 Zimmer, perfekte Lage

85
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 06.09.2026, 15:59 Uhr | willhaben-Code: 1425094895
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Grundriss 1 von 1
€ 1.857,77€ 21,86/m²
€ 1.857,77 Gesamtbelastung
3 BMM Kaution

privat
User:in seit 07/2013
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Privatperson

Objektstandort

Buchfeldgasse, 1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    DG
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung, Radiatoren

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Loggia

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 1.470
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 220,95
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 166,82
Gesamtbelastung€ 1.857,77
Maklerprovision: € 0
Kaution: 3 BMM
Zusatzinformation: Heizkosten sind inkl. Warmwasser!
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,86

Objektbeschreibung

Es wird eine attraktive 2-Zimmerwohnung mit Loggia in sehr zentraler Lage im 8. Bezirk  (Josefstadt) vermietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß eines kleineren Wohnhauses und ist sehr großzügig angelegt. Schon beim Eintreten in das helle Vorzimmer haben Sie einen tollen Blick Richtung Rathaus! Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, gemütliches Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und separates WC. Vom Wohnzimmer und der kleinen Loggia haben Sie einen wunderbaren Blick über die Dächer in Richtung Rathaus.

Ein Grundrissplan der Wohnung ist im Anhang ersichtlich.

Die Wohnung wird ab 1. November vermietet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Buchfeldgasse zwischen Josefstädter Straße und Florianigasse, mitten im beliebten 8. Bezirk. Die Josefstadt zählt zu den charmantesten und begehrtesten Wohngegenden Wiens und verbindet historische Wiener Atmosphäre mit urbanem Lebensgefühl.

Die Josefstadt bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, ihre vielfältige Gastronomie und das lebendige, junge und kreative Flair. Das "Theater in der Josefstadt" sowie das Burgtheater mit dem Burggarten und die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe

Weiters sind zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, kleine Geschäfte und Nahversorger gleich ums Eck.

Der 1. Bezirk ist fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen. Durch die zentrale Lage ist die Wohnung auch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Ruhige Lage, vorwiegend Anrainerverkehr, kein Durchzugsverkehr!

Heizung

Heizung: Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung, Radiatoren

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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willhaben-Code: 1425094895 | Zuletzt geändert: 06.09.2026, 15:59 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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