Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der Josefstadt

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31m² Wohnfläche befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Neubauwohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und eine ca. 8 m² große Terrasse.
Wohnbereich und Ausstattung:
Der helle Wohn- und Schlafbereich verfügt über große Fenster und einen hellen Parkettboden. Die Küche ist mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Das kompakte Duschbad ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.
Terrasse:
Die ca. 8 m² große Terrasse mit Markise bietet zusätzlich Freiraum und Platz für einen gemütlichen Sitzbereich.
Mietkonditionen:
Die monatliche Pauschalmiete beträgt € 900,00 und umfasst die Betriebskosten einschließlich Warmwasser, Heizkosten sowie Umsatzsteuer.
Die Kaution beträgt € 2.500,00.
Das Mietverhältnis wird auf fünf Jahre befristet abgeschlossen. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist grundsätzlich möglich.

Lage und Verkehrsanbindung:
Die Wohnung befindet sich in zentraler und guter angebundener Lage.
Die U-Bahn-Linie U6 sowie die Straßenbahnlinien 2, 5 und 12 sind wenige Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Linie U2 und die Autobuslinie 13A befinden sich in etwa 10 Gehminuten Entfernung.

Infrastruktur und Umgebung:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Der Hamerlingpark sowie der Bennopark liegen in unmittelbarer Nähe und bieten attraktive Grün- und Erholungsflächen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.